二零二四年度深圳商铺租赁合同样本：智能家居商铺租赁3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳商铺租赁合同样本：智能家居商铺租赁

本合同目录一览

1.租赁物基本情况

1.1租赁物名称

1.2租赁物地址

1.3租赁物面积

1.4租赁物结构

1.5租赁物设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限续约

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修保养费用

7.水电费用

7.1水电费用承担

7.2水电费用结算

7.3水电费用支付方式

8.物业管理费用

8.1物业管理费用承担

8.2物业管理费用结算

8.3物业管理费用支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：物业管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1租赁物转让

13.2租赁物转租

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

14.4签署人员

第一部分：合同如下：

1.租赁物基本情况

1.1租赁物名称：智能家居商铺

1.2租赁物地址：深圳市区街道号

1.3租赁物面积：100平方米

1.4租赁物结构：一层商铺，室内装修完毕，适合经营智能家居相关业务

1.5

租赁物设施：包括但不限于货架、展示柜、办公桌椅、照明设备、空调等

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

2.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2租金支付方式：每月租金应在每月的一个工作日前支付至出租方指定账户

3.3租金支付时间：每月租金的支付时间为每月1日至30日

3.4租金调整：租金在租赁期内保持不变，除非双方协商一致并签订书面协议

4.租金押金

4.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏、无欠费，租赁方无违约行为时，押金全额退还

4.3

押金退还方式：租赁期满后，租赁方应将租赁物及押金收据交还出租方，出租方在收到后十个工作日内退还押金

5.租赁物使用

5.1使用范围：租赁物仅用于经营智能家居相关业务，不得用于其他用途

5.2使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观

5.3使用责任：租赁方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得造成损坏或损失

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任：租赁物的日常维修由租赁方负责，重大维修事项经双方协商确定

6.2租赁物保养责任：租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用

6.3维修保养费用：租赁物的维修保养费用由租赁方承担

7.水电费用

7.1水电费用承担：租赁物内的水电费用由租赁方承担

7.2水电费用结算：每月的水电费用由租赁方自行结算，并支付至指定账户

7.3

水电费用支付方式：水电费用每月的一个工作日前支付至指定账户

8.物业管理费用

8.1物业管理费用承担：租赁方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费用

8.2物业管理费用结算：物业管理费用按月结算，租赁方应在每月的一个工作日前支付

8.3物业管理费用支付方式：物业管理费用支付至物业管理公司指定账户

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向深圳市区人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：深圳市区人民法院

10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行

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