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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地经营权流转与股权合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3双方注册地址及联系方式

2.土地经营权流转

2.1土地使用权主体

2.2土地位置、面积、用途

2.3土地流转期限

2.4土地流转价格及支付方式

2.5土地流转合同签订与备案

3.股权合作开发

3.1合作开发项目概述

3.2合作双方出资比例及方式

3.3项目投资总额及资金来源

3.4合作开发期限

3.5合作收益分配及亏损承担

4.合作项目规划与建设

4.1项目规划审批及手续办理

4.2项目建设进度安排

4.3工程质量及安全标准

4.4施工合同及监理合同

5.合作项目运营管理

5.1运营管理组织架构

5.2运营管理制度及流程

5.3项目维护及保养

5.4项目收益及成本核算

6.合作双方权利与义务

6.1合作双方权利

6.2合作双方义务

6.3违约责任及处理

7.合作项目风险承担

7.1自然灾害风险

7.2法律法规变化风险

7.3市场风险

7.4合作双方共同承担的风险

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3仲裁条款

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同解除程序

10.合同附件

10.1土地使用权证书复印件

10.2合作开发项目可行性研究报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人姓名及职务

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

12.3备案手续

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同必威体育官网网址条款

14.3合同解除后的债权债务处理

14.4其他特殊约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1

双方名称及全称：甲方（土地使用权人）为公司，乙方（股权合作开发方）为开发有限公司。

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式：甲方法定代表人为，联系电话：138；乙方法定代表人为，联系电话：1395678。

1.3双方注册地址及联系方式：甲方注册地址为省市区路号，联系电话：0275678；乙方注册地址为省市区路号，联系电话：02787654321。

2.土地经营权流转

2.1土地使用权主体：甲方拥有涉案土地的使用权，甲方同意将其土地使用权流转给乙方。

2.2土地位置、面积、用途：涉案土地位于省市区，面积为100亩，用途为房地产开发。

2.3土地流转期限：土地流转期限为20年，自合同生效之日起计算。

2.4土地流转价格及支付方式：土地流转价格为每亩5万元，总计500万元。乙方应在合同生效之日起10日内支付首期款300万元，剩余款项分三年支付，每年支付100万元。

2.5土地流转合同签订与备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在签订后30日内到相关政府部门备案。

3.股权合作开发

3.1合作开发项目概述：合作开发项目为位于省市区的住宅小区项目，占地面积100亩，总建筑面积约20万平方米。

3.2合作双方出资比例及方式：甲方以土地使用权出资，占项目总投资的30%；乙方以现金出资，占项目总投资的70%。

3.3项目投资总额及资金来源：项目总投资为1000万元，其中甲方出资300万元，乙方出资700万元。

3.4合作开发期限：合作开发期限为5年，自合同生效之日起计算。

4.合作项目规划与建设

4.1项目规划审批及手续办理：甲方负责办理项目规划审批手续，乙方配合甲方办理相关手续。

4.2项目建设进度安排：项目建设分为四个阶段，分别为前期准备、主体施工、配套设施建设和竣工验收。

4.3工程质量及安全标准：项目建设应严格按照国家相关质量标准和安全规定执行，确