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商业门店租赁协议

出租方（以下简称甲方）：______________________

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1.门店位置：甲方将位于[详细地址]的商业门店出租给乙方使用。该门店所在建筑物的具体位置、结构等情况，乙方在签订本协议前已进行了充分了解。

2.建筑面积：该商业门店的建筑面积为[X]平方米。实际使用面积以双方现场测量确认为准，如有差异，以实际测量为准调整租金等相关费用。

3.门店用途：乙方租赁该门店仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门店用途。

二、租赁期限

1.起租日：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]年。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。即第二年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议终止后，在乙方结清所有费用且门店无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照水电部门的收费标准及计费周期按时缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。

2.物业费：该门店的物业费由[具体承担方，如甲方或乙方]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准及时间向物业管理公司缴纳物业费。

3.税费：因租赁该门店所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际操作中，如因甲方原因导致乙方需要代为缴纳应由甲方承担的税费，乙方有权从租金或押金中扣除相应金额。

五、门店的装修及维护

1.装修：乙方如需对门店进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏门店的主体结构，不得影响建筑物的安全。装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或协议终止后，乙方不得拆除其装修部分（可移动设备及物品除外），无偿归甲方所有。

2.维护：在租赁期间，乙方负责门店的日常维护及保养，确保门店的正常使用。因乙方使用不当或故意造成门店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权定期对门店进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本协议约定的使用行为，甲方有权要求乙方限期整改。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除协议、扣除押金、要求赔偿损失等。

在租赁期满或协议终止后，有权收回门店。

2.义务

保证所出租的门店符合法律法规及相关政策规定，具备合法的出租条件。

在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

按照本协议约定协助乙方办理相关经营所需的证照等手续（如提供必要的证明文件等）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用门店。

在不违反法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开展经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。不得在门店内从事违法犯罪活动或进行损害公