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店铺押金合同协议怎么写

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方的店铺，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围具体内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。

2.押金：乙方应向甲方支付店铺押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。

3.支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照合同约定使用店铺。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。

2.义务

应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该店铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或转租给他人。如因经营需要确需改变用途或转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责对店铺进行日常的维护和保养，因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店铺内的装修及设施设备。

五、装修及设施设备

1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏装修部分，应无偿归甲方所有。

2.设施设备：甲方应提供店铺现有的设施设备清单（详见附件），乙方应在接收店铺时进行核对。租赁期间，乙方应负责对设施设备进行正常使用和维护，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照清单如数返还设施设备，如有缺失或损坏，应按照市场价格进行赔偿。

六、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准及支付方式以乙方与物业管理公司签订的合同为准。

2.物业服务内容：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于店铺公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除本合同或提前收回店铺的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金