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辽宁省物业管理知识测试试卷及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，下列哪项属于公共部位？()

A.业主的住宅

B.建筑物的外墙面

C.停车场

D.业主的储藏室

2.业主大会的召开需要满足什么条件？()

A.业主人数超过50人

B.专有部分面积达到30%以上

C.20%以上的业主提议

D.业主委员会决定

3.物业服务合同期满后，物业服务企业是否可以继续提供服务？()

A.可以直接继续提供服务

B.必须重新签订合同

C.可以不提供服务

D.以上都可以

4.业主委员会的职责包括哪些？()

A.管理物业维修基金

B.组织业主大会

C.监督物业服务企业

D.以上都是

5.下列哪项行为属于违反物业管理规定？()

A.业主在自家阳台种植花草

B.业主在公共区域堆放杂物

C.业主将宠物带至公共场所

D.以上都是

6.物业管理区域内，下列哪项属于共有财产？()

A.业主的私人花园

B.物业管理区域的绿化带

C.业主的住宅

D.业主的地下室

7.业主大会的决议是否需要业主投票通过？()

A.必须全部业主投票通过

B.需要过半数业主投票通过

C.需要三分之二以上业主投票通过

D.以上都不对

8.物业服务企业对哪些费用有收取权？()

A.物业服务费

B.公共维修基金

C.业主的停车费

D.以上都是

9.物业管理区域内，下列哪项属于公共设施？()

A.业主的住宅电梯

B.物业管理区域的照明设施

C.业主的空调外机

D.业主的厨房

二、多选题(共5题)

10.物业管理区域内，以下哪些属于业主共有部分？()

A.建筑物的外墙

B.物业管理区域的绿化带

C.公共走廊

D.电梯间

E.业主的私人花园

11.业主大会的职责包括哪些？()

A.组织业主大会会议

B.监督物业服务企业

C.管理物业维修基金

D.制定和修改业主大会议事规则

E.选举业主委员会

12.物业服务企业违反以下哪些规定，业主可以要求其改正或解除物业服务合同？()

A.擅自提高物业服务收费标准

B.未履行物业服务合同约定的服务义务

C.损坏业主共有财产

D.未能妥善处理业主投诉

E.业主大会决议要求其改正

13.物业管理区域内，以下哪些行为是禁止的？()

A.在公共区域堆放杂物

B.在建筑物外墙乱贴广告

C.损坏绿化植被

D.在楼道内停放自行车

E.在禁止区域内燃放烟花爆竹

14.物业管理区域内，以下哪些属于物业服务企业的基本职责？()

A.维护公共秩序和安全

B.保持公共区域清洁卫生

C.管理公共设施设备

D.组织社区文化活动

E.收取物业费

三、填空题(共5题)

15.物业管理区域内，业主大会是最高权力机构，由______组成。

16.物业服务合同是物业服务企业与______之间签订的合同。

17.物业管理区域内，______是业主大会的执行机构。

18.物业管理区域内，______是业主共有财产，由全体业主共同管理。

19.物业管理区域内，______是物业服务企业为业主提供服务的收费标准。

四、判断题(共5题)

20.业主大会的召开必须由物业服务企业提议。()

A.正确B.错误

21.物业服务企业可以单方面决定物业维修基金的使用。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以由物业服务企业指定。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主有权随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业有权对业主的车辆进行罚款。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：什么是物业管理区域内的共有部分？

26.问：业主大会的决议如何生效？

27.问：物业服务企业如何处理业主的投诉？

28.问：业主委员会的职责有哪些？

29.问：物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应如何应对？

辽宁省物业管理知识测试试卷及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】物业管理区域内的停车场属于公共部位，供所有业主共同使用。

2.【答案】C

【解析】业主大会的召开需要20%以上的业主提议，并经业主委员会或者20%以上的业主联名提议。

3.【答案】B

【解析】物业服务合同期满后，物