二零二四年度特色餐饮商铺精简租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色餐饮商铺精简租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整方式

4.2.租金支付时间

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.商业宣传及广告

7.1.宣传广告内容

7.2.宣传广告费用

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.知识产权保护

9.1.商标使用权

9.2.专利使用权

10.不可抗力及争议解决

10.1.不可抗力事件

10.2.争议解决方式

11.合同附件

11.1.房屋租赁合同

11.2.装修合同

11.3.其他附件

12.合同生效及签署

12.1.合同生效条件

12.2.合同签署日期

13.合同变更及解除

13.1.合同变更条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐饮店

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方地址：市区路号

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋所在区域：市区

2.1.2.房屋具体地址：市区路号室

2.2.房屋面积

2.2.1.房屋总面积：50平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.房屋为单层结构，无地下室

2.4.房屋设施

2.4.1.厨房设施：燃气灶、冷藏柜、消毒柜等

2.4.2.卫生设施：洗手盆、马桶等

2.4.3.供电设施：三相电源，满足餐饮经营需求

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.2.租金金额

3.2.1.每月租金：人民币10,000元整

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应在每月前5个工作日内将租金支付至出租方指定账户

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整方式

4.1.1.租金根据市场行情及物价上涨情况，每年调整一次，调整幅度不超过5%

4.2.租金支付时间

4.2.1.承租方应在每年调整后的第一个月支付调整后的租金

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.保证金金额：人民币5,000元整

5.2.保证金退还条件

5.2.1.租赁期满且无违约行为，保证金全额退还

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途

6.1.1.房屋仅用于餐饮经营，不得用于其他用途

6.2.房屋维护责任

6.2.1.承租方负责房屋的正常使用和维护

6.3.房屋损坏赔偿

6.3.1.因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方有权单方面解除合同的情形：

8.1.1.1.承租方未按时支付租金超过一个月；

8.1.1.2.承租方擅自改变房屋用途；

8.1.1.3.承租方严重违反房屋维护义务，导致房屋损害；

8.1.1.4.出租方因城市规划需要，需收回房屋。

8.2.违约责任

8.2.1.承租方违约：

8.2.1.1.

未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金；

8.2.1.2.擅自改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.1.3.严重违反房屋维护义务的，应承担修复或赔偿责任。

8.3.合同解除程序

8.3.1.出租方解除合同，应提前一个月书面通知承租方；

8.3.2.承租方解除合同，应提前三个月书面通知出租方。

9.知识产权保护

9.1.商标使用权

9.1.1.承租方在租赁期间有权使用出租方的商标，但需遵守相关法律法规。

9.2.专利使用权

9.2.1.承租方在租赁期间有权使用出租方的专利，但需遵守相关法律法规。

10.不可抗力及争议解决

10.1.不可