二零二四年度物业服务与管理合同服务内容2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务与管理合同服务内容1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的物业服务内容

2.2乙方应遵守的管理规定

2.3乙方服务范围内的责任与义务

第三条：服务期限

3.1合同的有效期限

3.2试用期及正式服务期的确定

3.3合同续签及终止条件

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的处理流程

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付方式和时间

5.3费用调整的条件和程序

第六条：保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险证明

6.2保险事故的处理流程

6.3保险理赔的程序和要求

第七条：违约责任

7.1乙方未达到服务标准的违约处理

7.2甲方未按时支付服务费用的违约处理

7.3双方的其他违约行为及处理方式

第八条：争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点及法院

8.3争议解决过程中的权利义务

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更或解除后的责任处理

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十一条：通知与送达

11.1双方之间的通知方式

11.2通知的送达时间和地点

11.3通知的有效性

第十二条：法律适用与管辖

12.1合同适用的法律法规

12.2合同争议解决的法院管辖

12.3适用法律的变更

第十三条：附件

13.1合同附件的列表

13.2附件内容的说明与效力

第十四条：其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2约定条款的效力与解释权

14.3合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方与乙方之间的定义与关系

甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为甲方提供物业服务与管理的专业机构。

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的物业服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于：物业管理、设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、客户服务等。

2.2乙方应遵守的管理规定

乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的物业管理规定。

2.3乙方服务范围内的责任与义务

乙方负责对物业管理范围内的公共设施、设备进行检查、维护和保养，保证其正常运行。负责公共区域的环境卫生，确保干净整洁。负责公共安全，保障甲方及住户的人身和财产安全。

第三条：服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。

3.2试用期及正式服务期的确定

合同生效后，前两个月为试用期。试用期满后，如双方无异议，自动进入正式服务期。

3.3合同续签及终止条件

合同到期前一个月，双方可进行续签。如一方提出终止合同，需提前一个月通知对方。

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。

4.2服务质量的监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。

4.3服务质量问题的处理流程

如服务质量出现问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。

第五条：服务费用

5.1服务费用的计算方式

服务费用根据物业管理区域的实际面积、物业类型、服务内容等因素进行计算。

5.2服务费用的支付方式和时间

甲方按月支付服务费用，支付时间为每月5日前。

5.3费用调整的条件和程序

合同有效期内，如遇人力不可抗拒因素导致服务成本上升，乙方有权提出费用调整申请。双方协商一致后，可进行费用调整。

第六条：保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险证明

乙方必须向甲方提供物业服务期间的保险证明，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。

6.2保险事故的处理流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。

6.3保险理赔的程序和要求

乙方应按照保险合同的约定，提供理赔所需的证明材料，协助保险公司进行理赔。

第七条：违约责任

7.1乙方未达到服务标准的违约处理

乙方