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库房合同解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《库房租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.库房位置：甲方将位于[库房详细地址]的库房出租给乙方使用。该库房建筑面积为[x]平方米，库房内空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。

2.库房用途：乙方租赁该库房用于存放[乙方存放货物的具体类别]等货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。

3.配套设施：库房配备了[列举库房内配备的相关设施，如消防设施、照明设备、排水系统等]等配套设施，以满足乙方正常使用库房的需求。

二、合同解除原因

经双方协商一致，同意于____年__月__日解除原合同。解除原因如下：[详细说明合同解除的具体原因，例如市场环境变化导致乙方业务调整，不再需要使用该库房等]

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退库房。

有权检查乙方是否按照本协议约定履行相关义务。

义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的租金及押金（如有）。

协助乙方办理与库房腾退相关的手续，提供必要的文件和证明。

在乙方腾退库房后，负责库房的验收工作，如发现库房有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金及押金（如有）。

有权在腾退库房前，合理使用库房内的配套设施，但应确保设施完好无损。

义务

按照本协议约定的时间和方式腾空库房，并将库房及配套设施完好无损地返还给甲方。

结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

在腾退库房过程中，遵守相关法律法规和甲方的合理要求，不得损坏库房及周边环境。

四、租金及押金退还

1.租金退还

经双方核算，乙方在租赁期间已支付的租金为[已支付租金金额]元。截至合同解除日，乙方实际使用库房的时间为[实际使用天数]天，按照原合同约定的租金标准计算，乙方应支付的租金为[实际应支付租金金额]元。因此，甲方应退还乙方租金差额为[退还租金金额]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述租金差额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

2.押金退还

乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[押金金额]元。在乙方按照本协议约定腾空库房并结清所有费用后，甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。

五、库房腾退

1.腾退时间

乙方应在____年__月__日前完成库房的腾空工作，并将库房及配套设施交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长腾退时间，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方逾期腾退的，每逾期一天，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

2.腾退要求

乙方应将库房内的所有货物全部搬离，并清理库房内的杂物和垃圾，确保库房整洁干净。

乙方应检查库房及配套设施的完好情况，如发现有损坏或丢失的，应按照本协议约定进行赔偿或修复。

乙方应将库房的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租金及押金，每逾期一天，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空库房并返还给甲方，每逾期一天，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回库房，因此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

若乙方在腾退库房过程中损坏库房及配套设施，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复库房及设施的费用。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

若乙方未结清在租赁期间产生的所有费用，乙方应按照未结清金额的[x%]向甲方支付