二零二四年度融创物业社区安全防范体系合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度融创物业社区安全防范体系合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1物业服务方

2.2物业使用方

3.服务范围

3.1安全防范服务

3.2服务区域

3.3服务内容

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.费用调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3通知方式

7.服务标准

7.1安全防范措施

7.2应急预案

7.3服务质量要求

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2物业使用方违约责任

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：应急预案

13.3附件三：收费标准

14.其他约定

14.1通知方式

14.2修改与补充

14.3法律适用

14.4争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务方”指根据本合同约定，提供安全防范服务的物业服务企业。

1.1.2“物业使用方”指根据本合同约定，享有物业服务服务的业主或物业使用人。

1.1.3“服务范围”指物业服务方根据本合同约定，对物业使用方提供的具体安全防范服务内容。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业服务方提供安全防范服务的起止日期。

1.1.5“服务费用”指物业使用方根据本合同约定，向物业服务方支付的安全防范服务费用。

1.1.6“违约责任”指物业服务方或物业使用方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的专业术语或缩写，应按照国家相关法律法规或行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条合同主体

2.1物业服务方

2.1.1名称：物业服务有限责任公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

2.2物业使用方

2.2.1业主姓名：

2.2.2业主地址：省市区路号栋室

2.2.3业主身份证号码：XXXXXXX

第三条服务范围

3.1安全防范服务

3.1.124小时监控，确保小区内安全无隐患。

3.1.2定期对小区公共区域进行巡查，发现问题及时整改。

3.1.3加强小区出入口管理，对进出人员进行身份核查。

3.2服务区域

3.2.1小区公共区域，包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等。

3.3服务内容

3.3.1消防安全管理：制定消防应急预案，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好。

3.3.2防盗安全管理：加强门禁系统管理，防止非法人员进入小区。

3.3.3应急处理：发生突发事件时，及时组织救援，确保人员生命财产安全。

第四条服务期限

4.1开始日期：2024年1月1日

4.2结束日期：2024年12月31日

第五条服务费用

5.1费用总额：人民币拾万元整

5.2付款方式：按月支付

5.3付款时间：每月1日前支付上一个月的服务费用

第六条费用调整

6.1调整条件：因物价上涨或政策调整等原因，服务费用需进行相应调整。

6.2调整程序：物业服务方需提前一个月向物业使用方提出调整方案，经双方协商一致后生效。

6.3通知方式：物业服务方应以书面形式通知物业使用方。

第七条服务标准

7.1安全防范措施

7.1.1物业服务方应配备专业安保人员，确保小区内24小时巡逻。

7.1.2安装监控摄像头，实现小区公共区域全覆盖。

7.1.3配备应急通讯设备，确保应急情况下及时联系相关部门。

7.2应急预案

7.2.1制定火灾、盗窃、自然灾害等应急预案，并定期进行演练。

7.2.2对突发事件进行及时、有效的处置，确保人员生命财产安全。

7.3服务质量要求

7.3.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的安全防范服务。

7.3.2

物业服务方应定期对安保人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

第八条违约责任

8.1物业服务方违约责任