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平房转让协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处平房（以下简称该平房），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋描述]，西至[相邻土地或房屋描述]，南至[相邻土地或房屋描述]，北至[相邻土地或房屋描述]。

2.平房面积：该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

3.平房结构：该平房为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]。

4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、水井、厕所、储物间等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，该平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该平房产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证该平房产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的要求缴纳相关税费。

在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该平房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

向乙方如实告知该平房的使用状况、维修历史等相关情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理该平房的产权过户手续。

在产权过户手续办理完毕后，有权合法占有、使用和处分该平房。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

配合甲方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规的要求缴纳相关税费。

在接收该平房后，按照法律法规的规定和合理使用原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。

四、产权过户

1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担。

五、交付与接收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该平房的钥匙、相关产权证书及附属设施的清单等文件，并在清单上签字确认。乙方应在收到上述文件和清单后，对该平房及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

3.接收确认：乙方验收合格后，应在交接清单上签字确认，表示已接收该平房及附属设施。自乙方签字确认接收之日起，该平房及附属设施的风险责任转移至乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时办理产权过户手续或无法接收该平房的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。

如因甲方原因导致该平房存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决纠纷而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

甲方擅自损坏或拆除该平房及附属设施的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本