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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方基本信息

1.3租赁别墅的基本情况

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2保证金金额及退还条件

2.3违约金及滞纳金计算方式

3.使用范围及限制

3.1租赁别墅的使用范围

3.2禁止使用的行为

3.3维修与保养责任

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利

4.2租赁方的义务

4.3出租方的权利

4.4出租方的义务

5.租赁期间的维护与管理

5.1维修责任划分

5.2管理费用及支付

5.3安全管理

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3解除合同的通知及程序

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1租赁别墅详细描述

9.2附件一：租赁别墅设施清单

9.3附件二：租赁合同附件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2日期及地点

13.合同附件签署

13.1附件签署

13.2日期及地点

14.合同附件附件

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

1.2.2租赁方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

1.3租赁别墅的基本情况：

1.3.1所在地址：______。

1.3.2房屋结构：______。

1.3.3建筑面积：______平方米。

1.3.4装修情况：______。

1.3.5配套设施：______。

1.4租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间：

2.1.1租金总额：人民币______元整。

2.1.2支付方式：每月______日前支付。

2.2保证金金额及退还条件：

2.2.1保证金金额：人民币______元整。

2.2.2退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁方在搬离后______日内退还。

2.3违约金及滞纳金计算方式：

2.3.1违约金：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的______%作为违约金。

2.3.2滞纳金：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付______元作为滞纳金。

3.使用范围及限制

3.1租赁别墅的使用范围：

3.1.1仅限居住使用。

3.1.2不得用于商业活动。

3.2禁止使用的行为：

3.2.1不得擅自改变房屋结构。

3.2.2不得擅自转租、转借房屋。

3.2.3不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。

3.3维修与保养责任：

3.3.1租赁方负责日常维护保养。

3.3.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方的权利：

4.1.1按照合同约定使用房屋。

4.1.2享有合同约定的其他权利。

4.1.2租赁方的义务：

4.1.2.1按时支付租金。