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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度创新产业园区商铺门面租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物概述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁用途及限制

1.7押金及保证金

1.8押金退还条件及流程

1.9乙方装修及设施设备要求

1.10甲方提供的设施设备及维护责任

1.11乙方使用过程中的责任及义务

1.12乙方不得擅自改变租赁物结构及用途

1.13合同解除及违约责任

1.14争议解决方式

1.15合同生效及终止条件

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。

1.1.2乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。

第二条租赁标的物概述

2.1.1租赁物：商铺门面，具体位置、面积、结构、用途等。

2.1.2租赁物现状：乙方在签订本合同时应仔细检查租赁物的现状，如有问题应在合同中注明。

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在合同中明确。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金：每月租金为人民币____元。

4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。

4.1.3付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整：在租赁期限内，如市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金应在合同中明确。

第六条租赁用途及限制

6.1.1租赁用途：乙方仅可用于经营____业务。

6.1.2限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违法活动。

第七条押金及保证金

7.1.1押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____元。

7.1.2保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币____元，用于保证乙方履行合同义务。

7.1.3押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。

7.1.4

保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方保证金。

第八条乙方装修及设施设备要求

8.1.1.1装修方案需事先提交甲方审批，经甲方同意后方可进行。

8.1.1.2装修材料应符合国家相关标准，不得影响建筑结构安全。

8.1.1.3装修完成后，乙方应保持租赁物外观整洁，不得擅自拆除或改动原有设施设备。

第九条甲方提供的设施设备及维护责任

9.1.1甲方提供的设施设备包括但不限于：

9.1.1.1供水、供电、供气等基础设施；

9.1.1.2公共卫生设施；

9.1.1.3安全防范设施。

9.1.2甲方负责上述设施设备的维护保养，确保其正常运行。

第十条乙方使用过程中的责任及义务

10.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

10.1.2乙方应确保租赁物及甲方提供的设施设备的安全使用，避免发生安全事故。

10.1.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范及园区管理规定。

第十一条乙方不得擅自改变租赁物结构及用途

11.1.1乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改动。

11.1.2乙方不得将租赁物用于法律禁止的经营活动，或违反租赁用途。

第十二条合同解除及违约责任

12.1.1合同解除条件：

12.1.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正的；

12.1.1.2甲方因国家政策、园区规划等原因需要收回租赁物的；

12.1.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

12.1.2违约责任：

12.1.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；

12.1.2.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止条件

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.1.3合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。