成都的房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都的房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全、卫生等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、居住环境等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

房屋租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

2.使用要求

乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得损坏房屋设施设备。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付______元违约金。

甲方擅自提高租金或改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

义务：

按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付时的标准。

维护房屋的正常使用，确保房屋的安全和卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，享受房屋的居住权益。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的生活装修，但需事先征得甲方的同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得损害房屋结构或设施。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋的日常维修和保养由乙方负责，但甲方应确保房屋的公共设施正常运行。

乙方在房屋租赁期间发生的正常磨损，甲方应负责维修或更换。

2.重大维修

因房屋主体结构或公共设施故障导致的重大维修，甲方应负责修复，乙方应提供必要的协助。

七、租赁期限的变更与解除

1.期限变更

在租赁期限内，双方协商一致可以变更租赁期限，但需签订书面协议。

2.解除租赁

乙方有权在租赁期限届满前提前解除租赁合同，但需提前______个月通知甲方。

甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除租赁合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同