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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同(含维修责任)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4物业地址

1.5物业总面积

1.6物业使用性质

1.7甲方代表

1.8乙方代表

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务

2.1.1物业管理服务

2.1.2维修责任

2.1.3绿化养护

2.1.4清洁卫生

2.1.5安全保卫

2.1.6其他服务（如适用）

2.2服务期间

2.3服务标准与要求

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费

3.1.1费用计算基础

3.1.2费用计算方式

3.1.3费用支付周期

3.1.4费用支付方式

3.2维修责任费用

3.3其他费用（如适用）

3.4费用调整机制

第四条：乙方的权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

4.2.1服务提供

4.2.2维修责任履行

4.2.3必威体育官网网址义务

4.2.4法律法规遵守

第五条：甲方的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.2.1支付服务费用

5.2.2协助与配合

5.2.3提供必要的资源

5.2.4法律法规遵守

第六条：合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

6.5合同终止后的处理事项

第七条：违约责任

7.1乙方违约

7.2甲方违约

7.3违约责任的具体内容

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

9.4例外情况

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

10.3不可抗力事件的通知程序

第十一条：合同的生效、解除和废止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同废止条件

第十二条：附件

12.1附件定义

12.2附件内容

第十三条：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性和独立性

13.3合同的翻译

13.4续签条款

13.5附加条款（如适用）

第十四条：双方确认

14.1双方签署日期

14.2双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业描述：该物业为一栋地上30层，地下2层的商住楼，包括商铺、住宅和停车场

1.4物业地址：×××市×××区×××路×××号

1.5物业总面积：约10万平方米

1.6物业使用性质：商业、住宅

1.7甲方代表：×××，职务：总经理

1.8乙方代表：×××，职务：项目经理

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务

2.1.1物业管理服务：包括物业的日常维护、保养和管理

2.1.2维修责任：乙方负责物业的所有维修工作，确保物业设施的正常运行

2.1.3绿化养护：包括绿化带修剪、施肥、病虫害防治等

2.1.4清洁卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作

2.1.5安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全与秩序

2.1.6其他服务（如适用）：物业咨询、策划和培训等

2.2服务期间：自合同签订之日起至2024年12月31日止

2.3服务标准与要求：按照国家和行业的相关标准执行，同时遵守甲方的内部规定

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费：人民币××元/月/平方米，物业总面积约10万平方米，服务费用为人民币××元/月

3.1.1费用计算基础：物业总面积

3.1.2费用计算方式：按照平方米计算，每平方米××元/月

3.1.3费用支付周期：按月支付

3.1.4费用支付方式：银行转账

3.2维修责任费用：人民币××元/次，具体费用根据维修项目而定

3.3其他费用（如适用）：如需其他服务，双方协商确定费用

3.4费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用

第四条：乙方的权利与义务

4.1乙方权利：按照合同约定提供服务，并要求甲方支付服务费用

4.2乙方义务

4.2.1服务提供：按照合同约定提供物业管理服务及其他相关服务

4.2.2维修责任履行：及时修复物业设施，确保其正常运行

4.2.3必威体育官网网址义务：对甲方的商业秘密和个人信息进行必威体育官网网址

4.2.4法律法规遵守：遵守国家法律法规