二零二四年度绿色生态住宅区物业服务合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色生态住宅区物业服务合同规范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

1.2业主委员会基本信息

1.3业主代表基本信息

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4服务时间及方式

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业服务质量保证

5.1质量保证内容

5.2质量保证措施

5.3质量监督机构

6.物业维修与保养

6.1设施设备维修保养

6.2业主报修处理

6.3维修费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理措施

7.2消防安全管理

7.3访客管理

8.业主权益保障

8.1业主知情权

8.2业主参与权

8.3业主监督权

9.物业服务合同履行

9.1合同履行原则

9.2履行合同义务

9.3履行合同责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除的程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

1.2业主委员会基本信息

业主委员会名称：__________

住所地：__________

主任姓名：__________

联系电话：__________

1.3业主代表基本信息

业主代表姓名：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

包括但不限于：小区公共区域、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全巡逻等。

2.2物业服务项目

（1）小区公共区域及设施设备的日常维护与管理；

（2）小区绿化、环境卫生的清洁与养护；

（3）小区安全巡逻、消防管理；

（4）小区业主服务；

（5）其他约定的物业服务内容。

2.3物业服务标准

（1）公共区域及设施设备维护标准；

（2）绿化、环境卫生清洁标准；

（3）安全巡逻、消防管理标准；

（4）业主服务标准。

2.4服务时间及方式

（1）24小时值班制度；

（2）定期巡检制度；

（3）业主报修及时处理；

（4）物业服务信息公示。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_________元/月。

3.2物业服务费缴纳方式

（1）业主应按时缴纳物业服务费；

（2）物业服务费可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳；

（3）物业服务费缴纳时间：每月_________日前。

3.3物业服务费调整机制

（2）物业服务费调整后，业主应按新标准缴纳。

第四条物业服务合同期限

4.1合同期限

本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2合同续签

合同期满前_________个月内，双方可协商续签合同。

4.3合同解除

（1）在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第五条物业服务质量保证

5.1质量保证内容

（1）确保物业服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（2）确保物业服务质量和安全；

（3）确保业主合法权益得到保障。

5.2质量保证措施

（1）建立服务质量管理体系；

（2）定期对服务质量进行自查、互查；

（3）设立服务质量投诉处理机制。

5.3质量监督机构

设立物业服务监督小组，负责监督物业服务质量和安全。

第六条物业维修与保养

6.1设施设备维修保养

（1）定期对设施设备进行保养，确保其正常运行；

（2）发现设施设备故障，及时进行维修；

（3）维修费用按实际发生计算，由业主承担。

6.2业主报修处理

（1）业主报修时，应及时记录报修内