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景区承包经营协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

一、总则

1.协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的景区承包给乙方经营管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，通过协商一致，达成如下协议，以规范双方的权利和义务，促进景区的可持续发展。

2.定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“景区”：指甲方拥有所有权或经营权的特定旅游区域，包括但不限于景区内的景点、设施、土地等。

“承包经营”：指乙方按照本协议的约定，对景区进行经营管理，享有经营收益并承担相应责任的行为。

“承包金”：指乙方按照本协议的约定向甲方支付的用于取得景区承包经营权的费用。

“经营期限”：指本协议约定的乙方对景区进行承包经营的期间。

3.法律依据

本协议的签订和履行均受中华人民共和国法律的保护和约束。双方在本协议履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、承包范围与期限

1.承包景区的范围

甲方将其拥有的[具体景区名称]景区全部或部分区域承包给乙方经营管理。承包范围包括但不限于景区内的景点、设施、道路、停车场、服务设施等。

2.承包期限

本协议的承包期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[X]年。

3.延长期限的约定

在承包期限届满前[X]个月，双方应就是否延长承包期限进行协商。如双方同意延长承包期限，应另行签订书面协议。如双方未能就延长承包期限达成一致，本协议在承包期限届满后自动终止。

三、承包金及支付方式

1.承包金金额

乙方应按照本协议的约定向甲方支付承包金。承包金的金额为每年[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.支付时间与方式

乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的承包金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包金后[X]个工作日内开具收款凭证。

3.逾期支付的违约责任

如乙方未能按照本协议的约定支付承包金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的损失。

四、景区的经营与管理

1.承包人的经营权利与义务

乙方在承包经营期间，享有以下权利：

自主经营景区内的各项业务，包括门票销售、景点游览、餐饮服务、住宿服务等。

制定景区的经营管理方案，并报甲方备案。

招聘和管理景区的员工，确定员工的工资和福利待遇。

对景区进行宣传推广，提高景区的知名度和美誉度。

乙方在承包经营期间，应承担以下义务：

遵守国家法律法规和甲方的规章制度，合法经营景区。

保护景区的生态环境和文物古迹，不得进行破坏或损害行为。

维护景区的安全和秩序，保障游客的人身和财产安全。

按照甲方的要求，定期向甲方报送景区的经营管理报表和财务报表。

2.景区的管理机构与职责

甲方应设立专门的景区管理机构，负责对景区的日常管理和监督。甲方的景区管理机构应履行以下职责：

对乙方的经营管理活动进行监督和检查，保证乙方依法经营。

协助乙方解决经营管理中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。

对景区的设施和设备进行维护和管理，保证其正常运行。

3.游客服务与安全保障

乙方应建立健全游客服务体系，为游客提供优质的服务。乙方应设立游客服务中心，配备专业的服务人员，及时解答游客的咨询和投诉。乙方应加强景区的安全管理，制定完善的安全制度和应急预案，保证游客的人身和财产安全。如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向有关部门报告。

五、景区的维护与修缮

1.承包人对景区的维护责任

乙方在承包经营期间，应负责对景区的设施和设备进行维护和保养，保证其正常运行。乙方应定期对景区的道路、桥梁、排水系统等进行检查和维修，及时消除安全隐患。乙方应加强对景区的环境卫生管理，保持景区的整洁和美观。

2.修缮费用的承担

景区的修缮费用由双方按照以下方式承担：

日常维护费用由乙方承担。

重大修缮费用由双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。如双方未能就重大修缮费用的承担比例达成一致，可委托第三方评估机构进行评估，评估费用由双方平均分担。

3.重大修缮的约定

如景区需要进行重大修缮，乙方应提前[X]个月向甲方提出书面申请，并说明修缮的原因、范围、费用等情况。甲方应在收到乙方的申请后[X]个工作日内作出书面答复。如甲方同意进行重大修缮，双方应另行签订书面协议，明确双方的权利和义务。

六、合同的变更与解除

1.协议变更的条件与程序

双方经协商一致，可以变更本