土地转包的协议书(2025年).docx

土地转包的协议书(2025年)

合同编号：__________

土地转包的协议书（2025年）

甲方（转包方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将上述土地使用权转包给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转包范围

1.2乙方同意接受上述土地使用权，并按照本协议的约定使用土地。

二、土地使用权转包期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2如乙方需延长土地使用权转包期限，应在本协议期满前__________个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续期协议。

三、土地使用权转包费用

3.1乙方应按年向甲方支付土地使用权转包费用，费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前将土地使用权转包费用支付至甲方指定的账户。

四、土地使用权转包范围内的权利与义务

4.1甲方承诺在本协议有效期内，土地使用权归乙方使用，甲方不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

4.3乙方在土地使用权转包期限内，享有对土地的占有、使用和收益权，但不得转让、抵押或出租。

4.4乙方应承担土地使用权转包期限内的各项税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定支付土地使用权转包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地位置示意图

2.土地使用权证明文件

3.乙方资质证明文件

4.土地用途规划许可文件

5.土地增值税、房产税等相关税费文件

6.甲方与第三方签订的土地使用权转让合同副本

7.乙方与第三方签订的施工合同副本

8.土地使用权转包费用支付凭证

9.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权，或提供的土地使用权与约定不符。

2.乙方未按约定支付土地使用权转包费用。

3.乙方擅自改变土地用途，或未合理利用土地资源。

4.乙方未经甲方同意，擅自将土地使用权转让、抵押或出租。

5.甲方未按约定提供相关证明文件或资料。

6.甲方干涉乙方正常使用土地。

7.乙方未按约定承担土地使用权转包期限内的各项税费。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有的土地，依法取得的使用权。

2.转包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人使用的行为。

3.受让方：指取得土地使用权的人或单位。

4.转包方：指出售或转移土地使用权的人或单位。

5.土地使用权转包费用：指受让方为取得土地使用权而支付给转包方的费用。

6.土地位置：指土地所在的具体地理位置。

7.土地用途规划许可：指国家有关部门对土地用途进行的规划许可。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权未办理转移登记手续：

解决办法：双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转移登记申请，按照相关规定办理转移登记手续。

2.乙方未按约定支付土地使用权转包费用：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金；乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权采取法律手段追讨。

3.乙方擅自改变土地用途：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。

4.土地使用权转让、抵押或出租未经甲方同意：

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

5.甲方未按约定提供相关证明文件或资料：

解决办法：甲方应及时提供相关文件或资料，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.甲方干涉乙方正常使用土地：

解决办法：双方应遵循合同约定，甲方不得干涉乙方的正常使用。如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律。

五、所有应用场景：

1.