二零二四年度物业服务合同终止与小区公共收益分配协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同终止与小区公共收益分配协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方当事人信息

3.合同标的

4.合同期限

5.服务内容与标准

6.小区公共收益的定义与范围

7.收益分配原则与比例

8.收益分配程序与方法

9.收益使用与管理

10.收益分配争议解决机制

11.违约责任

12.合同解除与终止

13.不可抗力

14.合同生效、变更、解除与终止的效力

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2.1合同订立依据

1.2.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1物业服务企业名称、住所、法定代表人

2.2小区业主委员会名称、住所、负责人

2.3双方联系方式

3.合同标的

3.1物业服务范围

3.2小区公共收益分配

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务内容与标准

5.1物业服务企业应提供的服务内容

5.2物业服务企业应达到的服务标准

6.小区公共收益的定义与范围

6.1小区公共收益的定义

6.2小区公共收益的范围

7.收益分配原则与比例

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

8.收益分配程序与方法

8.1收益分配申请

8.2收益分配审核

8.3收益分配决定

8.4收益分配实施

8.5收益分配记录

9.收益使用与管理

9.1收益使用范围

9.2收益管理职责

9.3收益使用监督

9.4收益使用计划

10.收益分配争议解决机制

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

11.4违约赔偿方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件通知

13.3不可抗力事件影响

13.4不可抗力事件解除合同的条件

14.合同生效、变更、解除与终止的效力

14.1合同生效条件

14.2合同变更程序

14.3合同解除效力

14.4合同终止效力

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义与范围

1.1第三方定义

1.2第三方介入的范围

1.3第三方介入的类型

1.3.1评估机构

1.3.2争议解决机构

1.3.3专业服务机构

1.3.4其他第三方

2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款

2.1甲方额外条款

2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。

2.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、能力证明等。

2.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。

2.2乙方额外条款

2.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。

2.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定。

2.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。

3.第三方的责权利

3.1第三方的责任

3.1.1第三方应对其提供的服务质量承担责任。

3.1.2第三方应对其提供的评估或争议解决结果承担责任。

3.1.3第三方应对其违反必威体育官网网址义务的行为承担责任。

3.2第三方的权利

3.2.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。

3.2.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息。

3.2.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。

3.3第三方的义务

3.3.1第三方应按照本合同约定履行其职责。

3.3.2第三方应遵守必威体育官网网址义务，不得泄露合同相关秘密。

3.3.3第三方应配合甲方和乙方的工作。

4.第三方与其他各方的划分说明

4.1第三方与甲方的划分

4.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同。

4.1.2第三方与甲方之间的争议应通过第三方与甲方之间的协议解决。

4.2第三方与乙方的划分

4.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同。

4.2.2第三方与乙方之间的争议应通过第三方与乙方之间的协议解决。

4.3第三方与甲乙双方的关系

4.3.1第三方在本合同中作为甲乙双方的协助方，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同。