二零二四年度物业服务合同（含社区网络建设）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同（含社区网络建设）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务合同履行

4.1物业服务提供方责任

4.2业主义务与责任

4.3物业服务合同变更

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.物业服务质量监督

6.1质量监督机构

6.2质量监督程序

6.3质量投诉处理

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决机构

7.3纠纷解决期限

8.社区网络建设

8.1网络建设内容

8.2网络建设标准

8.3网络建设进度

9.社区网络运营

9.1网络运营服务

9.2网络运营费用

9.3网络运营维护

10.社区网络维护

10.1维护责任

10.2维护内容

10.3维护费用

11.社区网络安全

11.1安全责任

11.2安全措施

11.3安全事故处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业服务费用明细

12.3附件三：社区网络建设方案

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署程序

13.3签署日期

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度物业服务合同（含社区网络建设）”。

1.2合同编号

本合同编号为______。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为______小区（或建筑物）及其附属设施。

2.2物业服务项目

2.2.1楼宇及配套设施的清洁、保养、维修；

2.2.2公共区域的绿化、保洁、维护；

2.2.3安全保卫、消防管理；

2.2.4设施设备运行管理；

2.2.5小区业主大会及业主委员会的协助工作；

2.2.6应业主义务要求提供的其他服务。

2.3物业服务标准

本合同约定的物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及物业服务合同的约定。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

本合同约定的物业服务费标准为每平方米______元/月。

3.2物业服务费支付方式

物业服务费应按月缴纳，业主应于每月______日前将物业服务费支付至物业服务企业指定的账户。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费如有调整，应提前______个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

4.物业服务合同履行

4.1物业服务提供方责任

物业服务企业应按照合同约定，提供合格的物业服务，保障业主的合法权益。

4.2业主义务与责任

业主应遵守国家法律法规、小区管理制度，配合物业服务企业的管理工作。

4.3物业服务合同变更

物业服务合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

有下列情形之一的，物业服务合同可以解除：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.3物业服务企业违反合同约定，经提醒仍不改正；

5.1.4业主委员会或物业管理委员会决定解除合同；