农村社区物业服务管理协议模版.docVIP

农村社区物业服务管理协议模版

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同双方

1.3.1甲方（物业服务方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

1.3.2乙方（业主方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

1.4合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在农村社区物业服务的权利、义务和责任，保证物业服务工作的顺利进行，为业主提供优质、高效的物业服务。

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5.2合同期满前____个月，甲乙双方应就本合同的续签事宜进行协商。

1.6适用范围

本协议适用于甲方为乙方提供农村社区物业服务的全部内容，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护等方面。

第二章物业服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业服务标准，对乙方所在农村社区进行全面的物业管理。

2.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保证物业管理工作的规范化、制度化。

2.1.3甲方应定期对乙方所在农村社区进行巡查，及时发觉并解决物业管理中的问题。

2.2环境卫生服务

2.2.1甲方应负责乙方所在农村社区的公共区域环境卫生工作，保持环境整洁。

2.2.2甲方应建立健全环境卫生管理制度，保证环境卫生服务质量的持续提升。

2.3公共安全服务

2.3.1甲方应负责乙方所在农村社区的公共安全工作，包括消防安全、治安管理等。

2.3.2甲方应定期对公共安全设施进行检查和维护，保证设施的正常运行。

2.4设施设备维护

2.4.1甲方应负责乙方所在农村社区的公共设施设备的维护和保养。

2.4.2甲方应定期对设施设备进行检查，保证其正常运行和使用安全。

第三章物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1物业服务费按平方米计算，收费标准为每平方米____元。

3.1.2物业服务费包括物业管理、环境卫生、公共安全、设施设备维护等服务费用。

3.2物业服务费用缴纳

3.2.1乙方应按照甲方规定的缴费时间缴纳物业服务费。

3.2.2缴纳物业服务费的具体方式由甲乙双方另行约定。

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用收费标准可根据国家政策、市场行情和服务内容的变化进行调整。

3.3.2物业服务费用调整方案应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

第四章物业服务合同变更与终止

4.1合同变更

4.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.1.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。

4.2合同终止

4.2.1合同期满后，甲乙双方应按照本协议约定办理合同终止手续。

4.2.2任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，有权终止合同。

4.2.3合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定进行结算。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

5.1.2甲方未按约定维护公共设施设备，导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时缴纳物业服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元。

5.2.2乙方违反物业管理规定，损坏公共设施设备，应承担相应的赔偿责任。

5.3违约责任的具体计算方式由甲乙双方另行约定。

第六章物业管理区域及设施

6.1物业管理区域

6.1.1本物业管理区域包括以下范围：

a)住宅楼栋及附属设施；

b)公共区域，如广场、绿化带、停车场等；

c)物业共用设施设备，如供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。

6.1.2物业管理区域的划分以甲方提供的物业管理区域图为准。

6.2物业共用设施设备

6.2.1甲方负责对物业管理区域内的共用设施设备进行日常维护和管理。

6.2.2甲方应保证共用设施设备的安全运行，并对设施设备进行定期检查和保养。

6.2.3业主在使用共用设施设备时，应遵守相关使用规定，不得擅自损坏或改变设施设备。

第七章物业服务内容及标准

7.1物业服务项目

7.1.1甲方提供以下物业服务项目：

a)安全保卫服务；

b)环境卫生服务；

c)公共区域绿化、保洁服务；

d)公共设施设备维修服务；

e)业主服务与沟通。

7.1.2甲方应根据乙方需求和实际情况，提供