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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押担保抵押权设立合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.房产基本信息

2.1房产所有权人

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权证号

3.抵押权设立

3.1抵押权设立依据

3.2抵押权设立时间

3.3抵押权设立范围

3.4抵押权设立登记

4.抵押担保

4.1抵押担保金额

4.2抵押担保期限

4.3抵押担保方式

4.4抵押担保责任

5.抵押物的保管

5.1抵押物保管人

5.2抵押物保管责任

5.3抵押物保管费用

5.4抵押物保管期限

6.抵押物的处置

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

6.4抵押物处置费用

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现费用

7.4抵押权实现期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效方式

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同生效前约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为Y

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方名称：

1.4合同签订地点：本合同在北京市朝阳区大厦会议室签订。

2.房产基本信息

2.1房产所有权人：甲方。

2.2房产地址：北京市区街道号栋单元。

2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.4房产用途：住宅。

2.5房产权证号：京房权证字第号。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立依据：本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规设立。

3.2抵押权设立时间：抵押权自本合同签订之日起设立。

3.3抵押权设立范围：甲方对上述房产的抵押权范围包括但不限于房屋本身及附属设施。

3.4抵押权设立登记：甲方应在本合同签订之日起30日内，向登记机关办理抵押权设立登记手续。

4.抵押担保

4.1抵押担保金额：本合同抵押担保金额为人民币500万元整。

4.2抵押担保期限：抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部债务之日止。

4.3抵押担保方式：本合同采用不动产抵押担保方式。

4.4抵押担保责任：甲方对本合同项下的债务承担无限连带责任。

5.抵押物的保管

5.1抵押物保管人：乙方为本合同抵押物的保管人。

5.2抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。

5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。

5.4抵押物保管期限：抵押物保管期限与本合同抵押担保期限相同。

6.抵押物的处置

6.1抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

6.2抵押物处置程序：抵押物处置程序应遵循法律法规及本合同约定。

6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置收益优先用于偿还乙方债权，如有剩余，归甲方所有。

6.4抵押物处置费用：抵押物处置费用由甲方承担。

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件：甲方未按约定偿还债务，乙方有权实现抵押权。

7.2抵押权实现程序：乙方实现抵押权应遵循法律法规及本合同约定。

7.3抵押权实现费用：抵押权实现费用由甲方承担。

7.4抵押权实现期限：抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起60日内。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定偿还债务。

8.1.2甲方未按约定办理抵押权设立登记。

8.1.3乙方未按约定妥善保管抵押物。

8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还债务金额的1%。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物保管费