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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业挂靠权转让及风险控制合同样本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.定义与解释
2.1合同中使用的术语定义
2.2专用名词的解释
3.物业挂靠权转让
3.1转让方的权利与义务
3.2受让方的权利与义务
3.3转让物业的范围与内容
4.物业管理与服务
4.1物业管理的内容与标准
4.2物业服务的具体要求
4.3服务质量的监督与考核
5.风险控制与承担
5.1风险识别与评估
5.2风险控制措施
5.3风险责任划分
6.费用与报酬
6.1物业挂靠权转让费用
6.2物业管理服务费用
6.3其他相关费用
7.合同期限与续约
7.1合同期限
7.2续约条件与程序
8.违约责任
8.1违约行为界定
8.2违约责任承担方式
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.通知与送达
11.1通知的方式
11.2通知的送达
11.3送达的效力
12.合同附件
12.1附件一：物业挂靠权转让清单
12.2附件二：物业管理服务协议
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2合同变更与补充
13.3合同解释与适用
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确双方在物业挂靠权转让及风险控制过程中的权利、义务，确保物业管理服务的正常进行，保障双方的合法权益。
2.定义与解释
2.1合同中使用的术语定义
在本合同中，“物业挂靠权”指物业所有权人将其物业的经营权、使用权等权利部分或全部转让给他人使用的权利。
2.2专用名词的解释
“物业管理服务”指对物业进行维护、管理、服务等活动，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共安全等。
3.物业挂靠权转让
3.1转让方的权利与义务
转让方应保证其拥有物业挂靠权的合法权利，并在合同签订前将相关证明文件提交受让方审核。
3.2受让方的权利与义务
受让方在合同有效期内享有物业挂靠权，并承担相应的义务，包括但不限于支付物业挂靠权转让费用、物业管理服务费用等。
3.3转让物业的范围与内容
转让物业的范围包括但不限于房屋、土地、附属设施等，具体内容以双方签订的物业挂靠权转让清单为准。
4.物业管理与服务
4.1物业管理的内容与标准
物业管理内容包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共安全、绿化养护等，服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2物业服务的具体要求
受让方应按照合同约定提供物业管理服务，具体要求包括但不限于：
（1）定期对物业进行检查、维修；
（2）保持物业环境卫生；
（3）确保公共安全；
（4）绿化养护工作。
4.3服务质量的监督与考核
受让方应建立健全服务质量监督与考核机制，定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量符合合同约定。
5.风险控制与承担
5.1风险识别与评估
双方应共同识别、评估物业挂靠权转让及物业管理过程中可能出现的风险，并制定相应的风险控制措施。
5.2风险控制措施
风险控制措施包括但不限于：
（1）建立健全风险管理制度；
（2）对物业管理服务过程中的风险进行实时监控；
（3）采取必要的应急措施。
5.3风险责任划分
风险责任划分如下：
（1）因转让方原因导致的风险，由转让方承担；
（2）因受让方原因导致的风险，由受让方承担；
（3）因不可抗力导致的风险，由双方协商解决。
6.费用与报酬
6.1物业挂靠权转让费用
受让方应按照合同约定向转让方支付物业挂靠权转让费用，具体金额以双方签订的协议为准。
6.2物业管理服务费用
受让方应按照合同约定支付物业管理服务费用，具体金额以双方签订的物业管理服务协议为准。
6.3其他相关费用
其他相关费用包括但不限于税费、保险费等，由双方按照国家相关法律法规及行业标准协商解决。
8.违约责任
8.1违约行为界定
（1）一方未按合同约定履行义务；
（2）一方未按合同约定支付费用；
（3）一方未按合同约定提供服务；
（4）一方泄露对方商业秘密或个人信息；
（5）一方违反合同约定的必威体育官网网址义务。
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