二零二四年度社区垃圾分类服务物业管理服务合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区垃圾分类服务物业管理服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3注册地址及联系方式

1.4通讯地址及联系方式

2.合同签订依据及目的

2.1国家相关法律法规

2.2地方政府相关政策

2.3合同签订目的

3.服务范围与内容

3.1垃圾分类服务

3.1.1垃圾分类宣传与教育

3.1.2垃圾分类设施配置与维护

3.1.3垃圾分类收集与运输

3.2物业管理服务

3.2.1环境卫生维护

3.2.2安全管理

3.2.3公共设施维护

3.2.4业主服务

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

4.3服务期限调整

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用标准

5.3支付方式及时间

5.4付款方式变更

6.服务质量标准

6.1垃圾分类服务质量标准

6.2物业管理服务质量标准

6.3服务质量考核与监督

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：服务协议书

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：服务质量考核标准

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2适用法律

13.3通知与送达

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：社区管理委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.4通讯地址及联系方式

甲方通讯地址：市区街道号

乙方通讯地址：市区街道号

2.合同签订依据及目的

2.1国家相关法律法规

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市生活垃圾管理办法》等相关法律法规。

2.2地方政府相关政策

依据市区人民政府关于垃圾分类工作的相关政策文件。

2.3合同签订目的

为规范社区垃圾分类服务及物业管理服务，提高社区环境卫生水平，促进社区和谐发展，特签订本合同。

3.服务范围与内容

3.1垃圾分类服务

3.1.1垃圾分类宣传与教育

乙方负责制定垃圾分类宣传方案，开展垃圾分类教育活动，提高社区居民垃圾分类意识。

3.1.2垃圾分类设施配置与维护

乙方负责在社区内配置垃圾分类收集容器，并定期检查、维护，确保设施完好。

3.1.3垃圾分类收集与运输

乙方负责对社区居民产生的垃圾进行分类收集，并按照规定进行运输。

3.2物业管理服务

3.2.1环境卫生维护

乙方负责社区环境卫生的日常维护，保持社区环境整洁。

3.2.2安全管理

乙方负责社区安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。

3.2.3公共设施维护

乙方负责社区公共设施的维护，确保设施正常运行。

3.2.4业主服务

乙方负责为社区居民提供各类服务，包括物业报修、投诉处理等。

4.服务期限

4.1服务起始日期

2024年1月1日

4.2服务结束日期

2024年12月31日

4.3服务期限调整

如因不可抗力等原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

垃圾分类服务费用：人民币元/年

物业管理服务费用：人民币元/年

5.2服务费用标准

服务费用标准按照双方签订的服务协议执行。

5.3支付方式及时间

乙方应在每月的5日前向甲方提交上一个月的服务费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月服务费用。

5.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

6.服务质量标准

6.1垃圾分类服务质量标准

6.2物业管理服务质量标准

环境卫生整洁，安全稳定，公共设施正常运行。

6.3服务质量考核与监督

甲方将设立服务质量考核小组，对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为服务质量监督的重要依据。

7.违约责任

7.1违约行为界定

若乙方未按照合同约定提供服务质量，或存在其他