二零二四年度物业住宅小区物业维修资金管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业住宅小区物业维修资金管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.维修资金的管理原则

3.1维修资金筹集

3.2维修资金使用

3.3维修资金监督

4.维修资金筹集

4.1资金来源

4.2资金筹集方式

4.3资金筹集程序

5.维修资金的使用

5.1使用范围

5.2使用申请

5.3使用审批

5.4使用监督

6.维修资金监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3监督结果处理

7.维修资金结算

7.1结算周期

7.2结算程序

7.3结算方式

8.业主权益保障

8.1业主参与

8.2信息公开

8.3争议解决

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案机构

13.其他

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理方与业主之间关于物业维修资金的管理和使用关系，确保维修资金的合理筹集、使用和监督，提高物业管理水平，维护业主利益。

1.3合同双方

物业管理方：[物业管理方名称]

业主：[业主名称或业主委员会名称]

第二条定义与解释

2.1术语定义

（1）“物业维修资金”是指为维修、更新和改造共有物业而设立的专项基金；

（2）“共有物业”是指物业管理区域内属于全体业主共有的建筑物、构筑物及其附属设施；

（3）“维修”是指对共有物业进行必要的维护、保养和修缮；

（4）“更新”是指对共有物业进行必要的更新改造；

（5）“改造”是指对共有物业进行必要的功能改造。

2.2解释原则

（1）符合法律法规；

（2）符合合同目的；

（3）符合诚实信用原则；

（4）符合行业惯例。

第三条维修资金的管理原则

3.1维修资金筹集

（1）维修资金由业主按照房屋建筑面积分摊；

（2）维修资金筹集标准按照国家和地方相关政策执行；

（3）维修资金筹集的具体数额由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会审议通过。

3.2维修资金使用

（1）维修资金用于共有物业的维修、更新和改造；

（2）维修资金的使用应当遵循节约、合理、公开、透明的原则；

（3）维修资金的使用计划由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会审议通过。

3.3维修资金监督

（1）物业管理方应当建立健全维修资金管理制度，确保维修资金的合法、合规使用；

（2）业主有权查询维修资金的使用情况，并对维修资金的使用提出意见和建议；

（3）维修资金的监督由业主大会或业主委员会负责。

第四条维修资金筹集

4.1资金来源

维修资金来源于业主按照房屋建筑面积分摊的资金。

4.2资金筹集方式

（1）业主在购房时一次性缴纳；

（2）业主在购房后按月缴纳；

（3）其他法律法规规定的筹集方式。

4.3资金筹集程序

（1）物业管理方制定维修资金筹集方案；

（2）业主大会或业主委员会审议通过；

（3）物业管理方按照审议通过的方案筹集维修资金。

第五条维修资金的使用

5.1使用范围

维修资金用于共有物业的维修、更新和改造。

5.2使用申请

（1）业主或物业管理方提出维修资金使用申请；

（2）申请内容包括维修项目、预算、使用理由等；

（3）申请经业主大会或业主委员会审议通过。

5.3使用审批

（1）物业管理方对维修资金使用申请进行审核；

（2）审核通过的申请报业主大会或业主委员会审批；

（3）审批通过的申请由物业管理方组织实施。

5.4使用监督

（1）业主有权对维修资金使用情况进行监督；

（2）物业管理方应当定期向业主公布维修资金使用情况；

（3）维修资金使用过程中发现问题的，应及时处