二零二四年度购物中心特色餐饮区域商铺租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心特色餐饮区域商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物基本信息

3.2租赁物位置及面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得进行的行为

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.租赁物转让

9.1转让条件

9.2转让程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2租赁方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的购物中心。

1.1.2“商铺”指购物中心内编号为[具体编号]的商铺。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁开始日至结束日。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租金总额。

1.1.5“租赁物”指承租方租赁的商铺及其附属设施。

1.1.6“租赁方”指拥有购物中心商铺出租权的[具体公司名称]。

1.1.7“承租方”指与租赁方签订本合同的[具体公司名称]。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照一般商业惯例解释。

第二条租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[具体公司名称]

2.1.2地址：[具体地址]

2.1.3联系人：[具体姓名]

2.1.4联系电话：[具体电话号码]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[具体公司名称]

2.2.2地址：[具体地址]

2.2.3联系人：[具体姓名]

2.2.4联系电话：[具体电话号码]

第三条租赁物概述

3.1租赁物基本信息

3.1.1商铺编号：[具体编号]

3.1.2商铺面积：[具体面积]平方米

3.1.3商铺位置：购物中心[具体楼层]区

3.2租赁物位置及面积

3.2.1商铺位于购物中心[具体楼层]区，紧邻[具体相邻商铺或设施]。

3.2.2商铺面积为[具体面积]平方米，包括室内面积及室外面积。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自2004年1月1日起计算。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至2008年12月31日止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向租赁方支付当月租金。

5.3付款日期

5.3.1租金支付日期为每月[具体日期]。

5.4逾期付款处理

5.4.1若承租方逾期支付租金，租赁方有权要求承租方支付逾期付款的利息，利率为[具体利率]%。

第六条租金调整

6.1调整条件

6.1.1若国家相关政策调整导致租金计算标准发生变化，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

6.2调整方式

6.2.1调整后的租金按调整后的计算标准计算。

6.3调整通知

6.3.1租赁方应在调整前[具体天数]内向承租方发出调整通知。

第七条租赁物使用

7.1使用范围

7.1.1承租方有权在租赁期限内使用商铺，进行合法经营。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得将商铺用于非法经营或从事与租赁物用途无关的活动。

7.3不得进行的行为

7.3.1.1任何可能损害购物中心设施或影响购物中心形象的活动；

7.3.1.2任何违反国家法律法规或政策规定的行为；

7.3.1.3任何可能对购物中心其他商户或顾客造成损害的行为。

第八条维护与保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方负责对购物中心公共区域进行日常维护和保养。

8.1.2租赁方应确保购物中心设施处于良好状态，为承租方提供适宜的经营环境。

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责对其租赁的商铺进行日常维护和保养。

8.2.2承租方应保持商铺内设施的良好状态，不得擅自改动或损坏。

第九条租赁物