二零二四年度火锅连锁店租赁合同样本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度火锅连锁店租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.店铺信息

2.租赁物描述

2.1.店铺位置

2.2.店铺面积

2.3.店铺装修情况

2.4.店铺设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.滞纳金及违约责任

5.押金及退还条件

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租金调整机制

6.1.租金调整依据

6.2.租金调整频率

6.3.租金调整通知

7.经营范围及限制

7.1.经营范围

7.2.经营限制

7.3.违规经营责任

8.商标及知识产权

8.1.商标使用权

8.2.知识产权保护

8.3.违反知识产权责任

9.装修及维护责任

9.1.装修要求

9.2.装修费用承担

9.3.维护责任及费用

10.营业执照及许可证

10.1.营业执照

10.2.许可证

10.3.违规经营责任

11.保证金及赔偿

11.1.保证金金额

11.2.保证金退还条件

11.3.赔偿责任及方式

12.违约责任

12.1.出租方违约责任

12.2.承租方违约责任

12.3.违约赔偿标准

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.合同解除及终止

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

14.3.合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY火锅店

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

1.3.店铺信息

1.3.1.店铺名称：YY火锅店

1.3.2.店铺位置：省市区路号

1.3.3.店铺面积：150平方米

1.3.4.店铺装修情况：精装修，包含厨房、就餐区、收银台等

1.3.5.店铺设施设备：空调、冷藏设备、厨房设备等

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.租赁终止日期：2027年12月31日

2.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容需在合同中明确记载。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

3.2.租金支付方式：每月末前五日内，承租方应向出租方支付当月租金

3.3.租金支付时间：每月5日

3.4.

滞纳金及违约责任：若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的万分之五作为滞纳金，并承担相应的违约责任。

4.押金及退还条件

4.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，且无违约行为，出租方应退还押金

4.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

5.租金调整机制

5.1.租金调整依据：根据市场行情和物价指数，每三年调整一次租金

5.2.租金调整频率：每三年

5.3.租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月书面通知承租方

6.经营范围及限制

6.1.经营范围：火锅连锁店经营，包括火锅、饮品、小吃等

6.2.经营限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变经营范围

6.3.违规经营责任：若承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.商标及知识产权

7.1.商标使用权：承租方在租赁期限内享有使用出租方提供的商标权

7.2.知识产权保护：承租方应保护出租方的知识产权，不得侵犯他人知识产权

7.3.违反知识产权责任：若承租方违反知识产权规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.装修及维护责任

8.1.装修要求：承租方应在租赁期限内对店铺进行必要的装修和维护，保持店铺的整体形象和功能完好。

8.2.装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但需事先获得出租方的书面同意。

8.3.维护责任及费用：日常维护费用由承租方承担，包括但不限于水电费、清洁