二零二五二手房两年后过户合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房两年后过户合同书范例

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房信息描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋产权性质：______

房屋用途：______

乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.房屋装修情况

房屋装修程度：______

装修材料品牌及规格：______

房屋配套设施：______

二、过户条款

1.过户时间

乙方同意在合同签订后的______个工作日内完成房屋过户手续。

甲方应积极配合乙方完成过户手续，并在过户过程中提供必要的协助。

2.过户费用

过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

甲方在过户过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付

乙方应在合同约定的过户时间前将房屋交付给甲方。

交付的房屋应符合合同约定的基本条件，包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。

2.房屋验收

甲方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。

甲方如有异议，应在验收后______个工作日内向乙方提出，乙方应在接到异议后______个工作日内予以答复或整改。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定时间完成房屋过户手续，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。

若甲方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行查验和确认，如发现房屋不符合约定条件，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件和相关权属资料。

义务：

在合同约定的过户时间前支付约定的过户费用。

配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户完成后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

在过户前将房屋交付给甲方，并保证房屋符合合同约定的条件。

六、房屋查验与确认

1.查验方式

甲方在收到房屋后应在______个工作日内对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

乙方应提供必要的配合，确保甲方能够全面了解房屋情况。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的房屋条件、权属资料以及国家相关法律法规为准。

如查验发现房屋不符合约定条件，甲方应在查验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.过户款

在完成房屋过户手续后，甲方支付剩余合同总价款的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋过户两年后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝过户或提供虚假信息，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定条件，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协