二零二四年度物流仓储反担保抵押协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流仓储反担保抵押协议

本合同目录一览

1.1.协议双方基本信息

1.2.协议背景

1.3.反担保抵押物的描述

2.1.反担保抵押物的交付

2.2.反担保抵押物的保管

2.3.反担保抵押物的使用

3.1.抵押权的设立

3.2.抵押权的登记

3.3.抵押权的行使

4.1.抵押物的价值评估

4.2.抵押物的评估方法

4.3.评估报告的出具

5.1.抵押物的价值变化

5.2.抵押物价值的调整

5.3.抵押物价值的确认

6.1.抵押物的处置

6.2.抵押物的处置程序

6.3.抵押物处置所得的处理

7.1.抵押物的保险

7.2.保险的投保范围

7.3.保险费的承担

8.1.抵押物的维修和保养

8.2.维修和保养的责任

8.3.维修和保养的记录

9.1.抵押物的安全责任

9.2.安全责任的划分

9.3.安全事故的处理

10.1.违约责任

10.2.违约情形的认定

10.3.违约责任的承担

11.1.争议解决

11.2.争议解决的方式

11.3.争议解决的地点

12.1.通知与送达

12.2.通知的形式

12.3.送达的方式

13.1.合同的生效与解除

13.2.合同生效的条件

13.3.合同解除的条件

14.1.合同的附件

14.2.附件的效力

14.3.附件的签署

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.2协议背景

1.2.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

1.2.2为保障乙方的债权实现，甲方愿意以其拥有的某物流仓储设施作为反担保抵押物。

1.3反担保抵押物的描述

1.3.1

抵押物位于某市某区某街道某号，面积为壹万平方米，产权证号为。

1.3.2抵押物为钢筋混凝土结构，地上五层，地下壹层，可用于仓储、物流等用途。

1.3.3抵押物现状完好，无任何债权债务纠纷。

2.1反担保抵押物的交付

2.1.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押物交付给乙方或其指定的第三方保管机构。

2.1.2甲方应确保抵押物在交付前已办理完毕所有权转移手续。

2.2反担保抵押物的保管

2.2.1乙方或其指定的第三方保管机构应对抵押物进行妥善保管，确保其安全、完好。

2.2.2保管费用由乙方承担。

2.3反担保抵押物的使用

2.3.1在不影响抵押物价值及保管的前提下，乙方有权对抵押物进行必要的使用。

2.3.2乙方使用抵押物所得收益，应优先用于清偿甲方所欠乙方的债务。

3.1抵押权的设立

3.1.1本合同签订之日起，乙方即取得抵押物的抵押权。

3.1.2抵押权自抵押物交付之日起生效。

3.2抵押权的登记

3.2.1乙方应在抵押权生效后十个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。

3.2.2抵押登记费用由乙方承担。

3.3抵押权的行使

3.3.1乙方在甲方违约时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

3.3.2抵押物处置所得款项，优先用于清偿乙方债权，剩余部分归甲方所有。

4.1抵押物的价值评估

4.1.1甲方应在抵押物交付前，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

4.1.2评估机构应在十个工作日内出具评估报告。

4.2抵押物的评估方法

4.2.1评估方法采用市场法、成本法或收益法，具体方法由双方协商确定。

4.3评估报告的出具

4.3.1评估机构应在评估完成后五个工作日内，将评估报告交付给双方。

5.1抵押物的价值变化

5.1.1如抵押物价值发生变化，双方应重新进行评估。

5.1.2重新评估费用由甲方承担。

5.2抵押物价值的调整

5.2.1评估机构应根据实际情况，对抵押物价值进行调整。

5.3抵押物价值的确认

5.3.1双方应共同确认调整后的抵押物价值。

6.1抵押物的处置

6.1.1抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。

6.1.2抵押物处置所得款项，优先用于清偿乙方债权。

6.2抵押物的处置程序

6.2.1抵押物处置程序应按照相关法律法规和本合同约定执行。

6.3抵押物处置所得的处理

6.3.1抵押物处置所得款项，扣除处置费用后，剩余部分归甲方所有。

7.1抵押物的保险

7.1.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，为抵押物投保财产保险。

7.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。

7.2保险的投保范围