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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户税费代缴协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.买卖双方基本信息

4.买卖合同金额及支付方式

5.房屋产权转移

6.产权过户税费代缴

7.交房时间及条件

8.产权过户手续办理

9.逾期交房或逾期付款的处理

10.违约责任及赔偿

11.合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖及产权过户。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋结构：[房屋结构类型]

2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

2.4房屋用途：[房屋用途]

2.5房屋权属：[房屋权属情况]

2.6房屋现状：[房屋现状描述]

第三条买卖双方基本信息

3.3双方联系方式：[买方联系电话]、[卖方联系电话]

第四条买卖合同金额及支付方式

4.1本合同房屋买卖总价为人民币[总价]元整。

4.2买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向卖方支付房屋总价款的[付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。

4.3剩余房屋总价款的[付款比例]%，即人民币[尾款金额]元，买方应在[尾款支付时间]前支付给卖方。

第五条房屋产权转移

5.1卖方应在本合同签订之日起[产权转移期限]内，将房屋产权依法转移给买方。

5.2买方应在卖方办理完毕房屋产权转移手续后，取得房屋产权证书。

第六条产权过户税费代缴

6.1买方同意委托卖方代为缴纳房屋产权过户产生的相关税费。

6.2卖方应在办理房屋产权转移手续时，将买方应缴纳的税费支付给相关税务机关。

第七条交房时间及条件

7.1卖方应在办理完毕房屋产权转移手续后[交房期限]日内，将房屋交付给买方。

7.2交房条件：房屋应符合合同第二条所述的房屋现状，无任何权利瑕疵，并符合国家相关交付标准。

第八条产权过户手续办理

8.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

8.2买方应在卖方提供的文件和资料齐全的情况下，按照规定办理房屋产权过户手续。

8.3产权过户手续办理过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由卖方承担。

第九条逾期交房或逾期付款的处理

9.1若卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。

9.2若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。

9.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

第十条违约责任及赔偿

10.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

10.3违约责任的具体计算方式及赔偿金额，应在合同附件中详细列明。

第十一条合同解除条件及程序

11.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力，可解除合同，但应及时通知对方。

11.2除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明理由。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理剩余事项。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经买卖双方一致同意，并签订书面协议。

2.2第三方介入的具体事宜应在书面协议中明确，包括介入的目的、职责、权限、费用及责任等。

第三条第三方的职责与权限

3.1第三方应根据其职责和权限，协助买卖双方完成合同的履行。

3.2第三方应遵守国家法律法规