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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二四年度学院综合性物业托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.2物业方基本信息

2.托管范围及服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.1.1基础设施维护

2.1.2公共区域清洁

2.1.3安全保卫

2.1.4设施设备维修

2.1.5环境绿化

3.合同期限及生效日期

3.1合同期限

3.2生效日期

4.付款方式及费用

4.1付款方式

4.2费用构成

4.2.1基础服务费

4.2.2附加服务费

4.2.3特殊项目费

5.物业方权利与义务

5.1物业方权利

5.2物业方义务

5.2.1服务质量保证

5.2.2设施设备管理

5.2.3安全管理

6.托管方权利与义务

6.1托管方权利

6.2托管方义务

6.2.1费用支付

6.2.2服务监督

6.2.3沟通协调

7.服务质量及考核

7.1服务质量标准

7.2考核方式

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2终止合同程序

12.3终止合同后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理细则

13.2附件二：服务项目清单

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2地址：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2物业方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2地址：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

2.托管范围及服务内容

2.1物业范围

2.1.1包含但不限于学院所有教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、体育馆等建筑物及其附属设施。

2.1.2包含但不限于学院所有公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等。

2.2服务内容

2.2.1基础设施维护

2.2.1.1定期检查建筑物结构、外墙、屋顶等。

2.2.1.2及时修复漏水、裂缝等问题。

2.2.2公共区域清洁

2.2.2.1每日进行公共区域清洁，包括但不限于地面、墙壁、窗户等。

2.2.2.2定期清洁电梯、楼梯、卫生间等。

2.2.3安全保卫

2.2.3.124小时安保巡逻，确保学院财产安全。

2.2.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

2.2.4设施设备维修

2.2.4.1及时修复损坏的设施设备，确保正常运行。

2.2.4.2定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

2.2.5环境绿化

2.2.5.1定期修剪绿化带、树木。

2.2.5.2维护学院绿化设施，保持环境美观。

3.合同期限及生效日期

3.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.付款方式及费用

4.1付款方式：按季度支付，每季度支付一次。

4.2费用构成

4.2.1基础服务费：_______元/季度。

4.2.2附加服务费：根据实际发生情况另行计算。

4.2.3特殊项目费：根据实际发生情况另行计算。

5.物业方权利与义务

5.1物业方权利

5.1.1要求托管方按时支付服务费用。

5.1.2对托管方提出的服务要求进行合理调整。

5.2物业方义务

5.2.1保证服务质量，确保学院各项设施设备正常运行。

5.2.2定期向托管方报告服务情况。

5.2.2.1每月向托管方提交一次服务报告。

5.2.3及时处理托管方提出的问题。

6.托管方权利与义务

6.1托管方权利

6.1.1对物业方提供的服务进行监督。

6.1.2要求物业方提高服务质量。

6.2托管方义务

6.2.1按时支付服务费用。

6.2.2配合物业方开展工作。

6.2.3对学院设