二零二四年度深圳市二手房买卖合同及售后服务协议6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳市二手房买卖合同及售后服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名及身份证号

1.2房屋坐落位置及面积

1.3房屋权属证书

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式及时间

2.3首付款及尾款比例

3.房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及流程

3.3验收不合格处理

4.房屋产权过户

4.1过户手续及费用

4.2过户时间及流程

4.3过户风险承担

5.售后服务内容

5.1售后服务期限

5.2售后服务项目

5.3售后服务费用

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效后的权利义务

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证复印件

11.3售后服务协议

12.合同签订

12.1签订地点及时间

12.2签订方式

12.3签订主体

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的权利义务

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买卖双方姓名及身份证号

甲方（买方）：姓名，身份证号：_____________________________

乙方（卖方）：姓名，身份证号：_____________________________

1.2房屋坐落位置及面积

房屋地址：_________________________________________________

房屋面积：_________________________________________________

1.3房屋权属证书

房屋产权证号：_____________________________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币：_______________________________元整。

2.2付款方式及时间

首付款：在合同签订后五个工作日内支付，金额为房屋成交价的30%。

尾款：在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付，金额为房屋成交价的70%。

2.3首付款及尾款比例

首付款比例：30%

尾款比例：70%

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间及条件

房屋交付时间为：_______________________________。

交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，具备居住条件。

3.2验收标准及流程

验收标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，无结构性缺陷。

验收流程：买方在交付日期前五个工作日内通知卖方进行验收，卖方应在接到通知后三个工作日内配合验收。

3.3验收不合格处理

如验收不合格，买方有权要求卖方在十个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。

第四条房屋产权过户

4.1过户手续及费用

过户手续：买卖双方共同到房屋所在地房地产交易中心办理过户手续。

过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付相关税费。

4.2过户时间及流程

过户时间：在卖方收到全部尾款后五个工作日内。

过户流程：买卖双方提供相关材料，办理过户手续，领取新的产权证。

4.3过户风险承担

过户过程中因政策变动、手续不全等原因导致过户失败，由责任方承担相应责任。

第五条售后服务内容

5.1售后服务期限

售后服务期限：自房屋交付之日起一年内。

5.2售后服务项目

1）房屋质量问题维修；

2）房屋配套设施维护；

3）房屋产权证办理咨询；

5.3售后服务费用

售后服务费用：根据实际情况由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1买方违约责任

1）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；

2）买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。

6.2卖方违约责任

1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；

2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，应向买方支付违约金，违约金为房屋成