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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业宿舍租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3物业管理方信息

2.租赁物基本信息

2.1宿舍具体位置及面积

2.2租赁物设施清单及使用说明

2.3租赁物维修责任划分

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整条款

4.物业管理服务内容

4.1物业管理方职责

4.2宿舍设施维修保养

4.3安全管理及消防设施

4.4环境卫生及绿化养护

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行方式及期限

5.2违约责任及赔偿

5.3合同解除及终止

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

7.合同生效及其他

7.1合同生效条件

7.2合同附件

7.3合同解除及终止条件

7.4合同未尽事宜及补充协议

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1宿舍租赁协议

9.2物业管理服务协议

9.3其他相关协议

10.合同附件签署

10.1合同附件签署主体

10.2合同附件签署时间

11.合同变更及通知

11.1合同变更程序

11.2合同通知方式

12.合同解除及终止通知

12.1合同解除及终止通知方式

12.2合同解除及终止通知期限

13.合同解除及终止后的处理

13.1租赁物退还及验收

13.2租金结算及退还

13.3物业管理服务终止

14.其他约定事项

14.1合同附件及其他相关文件

14.2合同履行及违约责任补充条款

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：X员工宿舍管理服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

1.3物业管理方信息

1.3.1名称：物业管理有限公司

1.3.2法定代表人：陈七

1.3.3注册地址：省市区路号

1.3.4联系人：周八

1.3.5联系电话：137xxxx5678

第二条租赁物基本信息

2.1宿舍具体位置及面积

2.1.1宿舍地址：省市区路号

2.1.2宿舍面积：100平方米

2.2租赁物设施清单及使用说明

2.2.1室内设施：床、桌椅、衣柜、空调、洗衣机、热水器等

2.2.2使用说明：租赁物设施需妥善使用，如有损坏，按相关规定赔偿

2.3租赁物维修责任划分

2.3.1租赁方负责租赁物内的基本设施维修

2.3.2物业管理方负责租赁物外公共设施维修

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2.2支付方式：每月前10日支付当月租金

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整周期：每年调整一次

3.3.2调整依据：根据市场行情及物价变动情况

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理方职责

4.1.1负责宿舍区域内的环境卫生、绿化养护

4.1.2负责宿舍区域内的安全巡逻、消防检查

4.1.3负责宿舍区域内的设施设备维修保养

4.2宿舍设施维修保养

4.2.1维修保养周期：每月一次

4.2.2维修保养内容：检查宿舍内设施设备，确保正常运行

4.3安全管理及消防设施

4.3.1安全管理：24小时安保巡逻，确保宿舍区域安全

4.3.2消防设施：配备消防器材，定期检查

4.4环境卫生及绿化养护

4.4.1环境卫生：每日清理宿舍区域，保持清洁

4.4.2绿化养护：每月进行一次绿化养护，确保绿化效果

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行方式及期限

5.1.1租赁方应按合同约定支付租金，物业管理方应提供相应的物业管理服务

5.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止

5.2违约责任及赔偿

5.2.1租赁方未按时支付租金，物业管理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金

5.2.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，租赁方有权解除合同，并要求物业管理方支付违约金

第六条争议解决方式

6.1争议解