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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度宿舍物业管理宿管合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.合同签订目的与依据
2.1合同签订目的
2.2合同签订依据
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围
3.2服务内容
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准
5.2物业管理费用支付方式
5.3物业管理费用调整
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理责任
6.2物业管理义务
7.宿舍管理规则
7.1宿舍入住管理
7.2宿舍退房管理
7.3宿舍安全与卫生
8.宿舍设施设备管理
8.1设施设备维护
8.2设施设备报修
8.3设施设备更新
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与变更
12.1合同生效日期
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件一：宿舍物业管理服务标准
13.2附件二：物业管理费用清单
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方联系人：___________
甲方联系电话：___________
甲方法定代表人：___________
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方联系人：___________
乙方联系电话：___________
乙方法定代表人：___________
2.合同签订目的与依据
2.1合同签订目的
甲方因宿舍物业管理需要，乙方具备相关资质，双方经友好协商，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保宿舍物业管理工作的顺利进行。
2.2合同签订依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
3.物业管理范围及服务内容
3.1物业管理范围
乙方负责甲方宿舍小区的物业管理，包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护；公共区域的环境卫生、绿化；消防、安全、秩序维护等。
3.2服务内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护，包括但不限于：房屋结构、门窗、管道、电气线路等；
（2）公共区域的环境卫生、绿化，包括但不限于：垃圾清运、绿化养护、公共设施维护等；
（3）消防、安全、秩序维护，包括但不限于：消防设施检查、安全巡查、秩序维护等；
（4）其他由甲方委托乙方办理的相关事务。
4.服务期限
4.1合同起始日期：____年____月____日
4.2合同终止日期：____年____月____日
5.物业管理费用
5.1物业管理费用标准
根据甲方宿舍小区实际情况，经双方协商确定物业管理费用为：____元/平方米/月。
5.2物业管理费用支付方式
乙方应在每月____日前向甲方提交物业管理费用缴纳通知，甲方应在收到通知后____日内将物业管理费用汇入乙方指定账户。
5.3物业管理费用调整
如遇国家政策调整或物业管理成本发生变化，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理责任
乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保宿舍小区的安全、卫生、有序。
6.2物业管理义务
（1）负责宿舍小区的日常管理工作，确保小区环境整洁、设施完好；
（2）及时处理业主投诉，保障业主合法权益；
（3）加强员工培训，提高服务质量；
（4）配合甲方开展各项工作。
7.宿舍管理规则
7.1宿舍入住管理
（1）乙方应负责宿舍入住登记，确保入住人员信息真实、准确；
（2）乙方应定期对宿舍进行巡查，确保宿舍安全、卫生；
（3）乙方应配合甲方进行宿舍分配、调整等工作。
7.2宿舍退房管理
（1）乙方应负责宿舍退房登记，确保退房手续齐全；
（2）乙方应检查宿舍设施设备，如有损坏，应要求退房人赔偿；
（3）乙方应负责宿舍清理工作，确保宿舍整洁。
8.宿舍设施设备管理
8.1设施设备维护
（1）定期检查供水、供电、供气等基础设施；
（2）对电梯、消防设施、安防监控系统等关键设备进行定期检测；
（3）对公共区域照明、通风、供暖等设备进行维护。
8.2设施设备报修
（1）宿舍内设施设备发生故障，乙方
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