二零二四年度物业租赁合同：写字楼物业租赁与运营3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业租赁合同：写字楼物业租赁与运营

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理及服务

3.1物业管理公司名称

3.2物业服务内容

3.3物业服务费用

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3装修及改造限制

第五条维修责任及维护

5.1物业维修责任

5.2租赁期内维修费用承担

5.3租赁期外维修费用承担

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任承担

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址信息使用限制

11.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十二条法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件修改权

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述：甲方拥有的位于市区街道号的写字楼物业，物业编号为，总租赁面积为平方米。

1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体房间号及面积分配见附件一。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月人民币元整，按季度支付。

2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

第三条物业管理及服务

3.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。

3.2物业服务内容：包括但不限于物业维护、绿化保洁、安全保障、设备维修等。

3.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币元整，包含在租金内。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途：乙方租赁该物业用于办公。

4.2禁止用途：乙方不得将租赁物业用于非法用途或者违反消防、安全、卫生等相关规定的用途。

4.3装修及改造限制：乙方在租赁期内进行装修或改造时，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任及维护

5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维护和修理，确保物业设施设备正常运行。

5.2租赁期内维修费用承担：租赁期内，因正常使用导致的物业维修费用由甲方承担。

5.3

租赁期外维修费用承担：租赁期外，因乙方使用不当导致的物业维修费用由乙方承担。

第六条保险责任

6.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同被保险人。

6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。

6.3保险理赔程序：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未按照约定用途使用物业、违反合同约定等。

8.2违约责任承担：乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区街道号。

9.3诉讼时效：乙方对甲方的任何索赔和要求，应自知道或者应当知道权利受侵害之日起一年内提出。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

10.3合同续约程序：如需续约，乙方应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后签署续约协议。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。

11.2必威体育官网网址信息使用限制：乙方不得泄露、使用或者允许他人使用甲方的必威体育官网网址信息。

11.3违反必威体育官网网址条款的后果：乙方违反必威体育官网网址条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币1