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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同终止及租金减免协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房屋基本情况

3.租赁期限及终止条件

4.租金减免及计算方法

5.租金支付方式及时间

6.房屋使用及维护责任

7.房屋维修及保养费用

8.房屋占用及使用限制

9.违约责任及处理

10.争议解决方式

11.合同解除及终止条件

12.合同附件

13.合同生效及修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：[具体地址]

2.2房屋产权证号：[产权证号]

2.3房屋面积：[面积单位：平方米]

2.4房屋结构及装修情况：[具体描述]

3.租赁期限及终止条件

3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.2终止条件

3.2.1租赁期满自然终止

3.2.2合同双方协商一致解除合同

3.2.3出租方或承租方违约导致合同解除

4.租金减免及计算方法

4.1租金减免原因：[具体原因]

4.2租金减免比例：[减免比例]

4.3租金减免计算方法：[计算公式]

5.租金支付方式及时间

5.1支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用房屋期间，应合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途

6.2承租方负责房屋的正常使用维护，如需维修，应及时通知出租方

6.3出租方负责房屋的基本设施维护及维修

7.房屋维修及保养费用

7.1房屋维修费用：承租方在使用过程中发生的正常维修费用，经双方确认后由承租方承担

7.2房屋保养费用：房屋定期保养费用由出租方承担

7.3特殊情况下的维修及保养费用：因不可抗力或非人为因素造成的房屋损坏，维修及保养费用由双方协商解决

8.房屋占用及使用限制

8.1

承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出售

8.2承租方在使用房屋过程中，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活和工作

8.3承租方不得改变房屋原有设计，包括但不限于结构、装修等

9.违约责任及处理

9.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付[逾期支付金额]的违约金

9.2出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用的，应退还相应租金，并承担相应的违约责任

9.3双方任何一方违约，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

11.合同解除及终止条件

11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正

11.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行

11.1.3合同约定的其他解除条件

11.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜

12.合同附件

12.1本合同附件包括：

12.1.1房屋租赁清单

12.1.2房屋租赁押金收据

12.1.3其他双方约定的文件

13.合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2本合同不得擅自修改，如需修改，双方应书面同意并签订补充协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1

本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、风险评估等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。

15.2.1提供房屋租赁信息及咨询服务

15.2.2进行房屋租赁合同审核

15.2.3提供法律、财务等专业意见

15.2.4协助解决合同履行中的争议

16.第三方介入的流程及条件

16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。

16.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。

16.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

17.第三方责任限额

17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

17.2第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]，超过部分由甲乙双方自行承担。

17.3第三方