二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度抵押房产买卖合同（含税费代缴）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于____________________的抵押房产，现因______________原因，甲方愿意将该抵押房产出售给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在抵押房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）抵押房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，已设定抵押权。

（2）税费代缴：指乙方在购买抵押房产过程中，代为支付相关税费。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中出售抵押房产的当事人。

（2）乙方：指本合同中购买抵押房产的当事人。

（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成抵押房产买卖及相关手续的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及税费。

（2）甲方应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（3）甲方应配合乙方办理抵押房产的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付抵押房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款及税费。

（3）乙方应按时办理抵押房产的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____个工作日内完成抵押房产的交付及过户手续。

5.2合同履行地点：

抵押房产的交付及过户手续办理地点为____________________。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本合同约定，通过直接协商、委托代理等方式完成抵押房产的交付及过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成抵押房产的交付及过户手续；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；

（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议；

（2）终止本合同后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的权利和义务；

（2）本合同终止后，如乙方已支付购房款及税费，甲方应退还乙方相应款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）抵押房产的购买价格；

（2）税费代缴费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（3）过户手续费；

（4）其他可能产生的相关费用。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款及税费；

（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付抵押房产的购买价格；

（2）乙方应在支付购买价格的同时，支付相应的税费代缴费用；

（3）过户手续费及其他相关费用应在办理过户手续前支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款及税费后，向乙方提供相应的支付凭证；

（2）甲方应保证所收取的购房款及税费安全、及时地转至指定账户；

（3）如因甲方原因导致乙方支付的费用未能及时到账，甲方应承担相应的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付抵押房产的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款及税费的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方未按约定办理