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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度外墙租赁与建筑市场趋势分析合同

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2合同签订日期

1.1.3合同期限

1.2.1租赁对象

1.2.2租赁面积

1.2.3租赁用途

1.3.1租金支付方式

1.3.2租金金额

1.3.3租金支付时间

1.4.1租赁保证金

1.4.2保证金支付方式

1.4.3保证金退还条件

1.5.1物业管理费用

1.5.2费用支付方式

1.5.3费用支付时间

1.6.1外墙广告发布内容

1.6.2广告发布形式

1.6.3广告发布时间

1.7.1外墙广告维护责任

1.7.2维护费用承担

1.7.3维护时间要求

1.8.1合同解除条件

1.8.2合同解除程序

1.9.1违约责任

1.9.2违约赔偿

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11.1合同生效条件

1.11.2合同生效日期

1.12.1合同附件

1.12.2附件内容

1.13.1合同解释

1.13.2合同解释效力

1.14.1合同签订地

第一部分：合同如下：

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.1.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.2.1租赁对象：甲方所拥有的位于市区路号外墙

1.2.2租赁面积：共计100平方米

1.2.3租赁用途：用于乙方在其外墙上进行广告宣传

1.3.1租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金

1.3.2租金金额：每月人民币10,000元

1.3.3租金支付时间：每月5日前

1.4.1租赁保证金：乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金

1.4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内支付

1.4.3保证金退还条件：合同到期且无违约行为，甲方在合同终止后5个工作日内退还保证金

1.5.1物业管理费用：每月人民币500元

1.5.2费用支付方式：乙方应于每月5日前支付当月物业管理费用

1.5.3费用支付时间：每月5日前

1.6.1外墙广告发布内容：乙方广告内容需符合国家相关规定，不得发布违法、违规广告

1.6.2广告发布形式：乙方可选择横幅、海报等形式进行广告发布

1.6.3广告发布时间：自合同生效之日起至合同期满之日止

1.7.1外墙广告维护责任：乙方负责广告的日常维护，确保广告内容清晰可见

1.7.2维护费用承担：维护费用由乙方自行承担

1.7.3维护时间要求：乙方应确保广告在合同期间内始终保持良好状态

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有正当理由，如外墙结构存在安全隐患或需进行重大维修，可以提前30日书面通知乙方解除合同。

8.1.2乙方未按时支付租金或物业管理费用累计超过两次，甲方有权解除合同。

8.1.3乙方发布违反法律法规的广告内容，甲方有权立即解除合同。

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。

8.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复，同意或拒绝解除合同。

8.2.3双方协商一致后，应签订解除合同协议，并办理相关手续。

9.1违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

9.1.2乙方未按约定发布广告内容或广告形式不符合要求，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

9.1.3甲方未按约定提供外墙租赁服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.3合同解释

10.3.1本合同条款如发生歧义，应以双方协商一致的解释为准。

10.3.2如无协商一致的解释，应以合同文本的字面意思为准。

10.4合同解释效力

10.4.1本合同解释效力等同于合同。

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署本合同，并完成租赁保证金及首期租金的支付。

11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效日期

11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。

12.1合同附件

12.1.1本合同附件包括但不限于租