欠房租租费诉状范文范例.docxVIP

民事起诉状

原告：____，性别：____，出生于____年__月__日，民族：____，住址：____，联系方式：____。

被告：____，性别：____，出生于____年__月__日，民族：____，住址：____，联系方式：____。

诉讼请求

1.请求判令被告立即支付拖欠原告的房屋租金人民币___元（大写：____元整）。原告与被告于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____，附上租赁合同复印件），合同明确约定被告租赁原告位于（详细房屋地址，精确到门牌号）的房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，每月租金为人民币___元，租金支付方式为每月___日前支付当月租金。然而，自____年__月__日起，被告开始无故拖欠租金，截至起诉之日，已累计拖欠租金___个月，共计人民币___元。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”被告未按照合同约定支付租金的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，应立即支付拖欠的租金。

2.请求判令被告支付因拖欠租金产生的违约金人民币___元（大写：____元整）。《房屋租赁合同》中明确约定，若被告未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的%向原告支付违约金（附上租赁合同中关于违约金条款的截图）。截至____年__月__日，被告拖欠租金的违约行为已持续___天，按照合同约定的违约金计算方式，被告应支付违约金人民币___元（详细列出违约金计算过程：未付租金___元×逾期天数___天×每日违约金比例__%=违约金金额___元）。被告的违约行为给原告造成了经济损失，违约金的支付是对原告损失的合理补偿，也符合合同约定及法律规定，被告应依法支付违约金。

3.请求判令被告支付原告因追讨租金而产生的合理费用人民币___元（大写：____元整），包括但不限于律师费人民币___元（附上律师服务合同及发票，明确律师在本案追讨租金服务中的服务内容及费用标准）、差旅费人民币___元（提供因追讨租金产生的交通票据，如火车票、飞机票、汽车票等，显示出发地、目的地、乘车人信息、出行时间等，详细说明出行与追讨租金的关联性，如前往被告住所协商、参加调解会议等；住宿发票，显示住宿时间、地点及金额）等。原告为追讨被告拖欠的租金，投入了大量的时间和精力，产生了一系列合理费用。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告作为违约方，应承担原告为追讨租金所产生的合理费用，以弥补原告因被告违约而遭受的额外损失。

4.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费（如有，如申请对被告相关财产进行保全以保障租金及其他费用的执行）等。诉讼费用系因被告拖欠租金的违约行为，导致原告提起诉讼而产生，根据相关法律规定及司法实践，应由被告承担。若在诉讼过程中，因被告行为导致原告需要采取额外措施维护权益，由此产生的费用也应由被告一并承担。

5.请求判令被告在支付全部拖欠租金、违约金及相关费用后，按照《房屋租赁合同》的约定继续履行合同；若被告在法院规定的合理期限内仍未支付上述款项，请求判令解除原告与被告之间的《房屋租赁合同》，并判令被告立即腾退租赁房屋。原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，在被告支付完所有拖欠款项及费用后，原告希望双方能够继续按照合同约定履行各自义务，维持租赁关系的稳定。但如果被告拒不支付，根据《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”原告有权解除合同，并要求被告腾退租赁房屋，以维护自身对房屋的合法权益。

事实与理由

原告作为房屋所有权人，拥有位于___（详细房屋地址）的合法产权（附上房屋所有权证复印件，房屋所有权证号：___，显示房屋所有权人、房屋地址、建筑面积等信息）。为了合理利用房屋资源，原告与被告经友好协商，于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》。合同对租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等事项进行了详细且明确的约定。

在合同履行初期，被告基本能够按照合同约定按时支付租金，双方的租赁关系较为和谐。然而，自____年__月__日起，被告开始出现拖欠租金的情况。原告发现被告未按时支付租金后，于____年__月__日通过___（具体通知方式，如电话通知、短信通知、