确认房产份额诉状范文范例.docxVIP

民事起诉状

原告：___，性别___，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。

委托诉讼代理人：___，（律所名称）律师，执业证号___，联系电话___。

被告：___，性别___，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。（如有多个被告，依次罗列）

案由：确认物权纠纷（确认房产份额）

诉讼请求

1.请求依法确认原告对位于___（房产详细地址，精确到门牌号），建筑面积为___平方米，房屋所有权证号为___（若有）的房产享有___%的份额。该份额的确定基于原告在房产购置过程中的实际出资情况以及与被告之间关于房产共有的约定（如有明确约定，详细阐述约定内容及形式，如书面协议、聊天记录等）。

2.请求判令被告协助原告办理上述房产份额的变更登记手续，将原告享有的房产份额明确登记于不动产登记簿。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”为保障原告的合法物权，被告作为房产登记的相关方，有义务协助原告完成份额变更登记。

3.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费（如有）、鉴定费（若为确定房产价值或出资比例进行了相关鉴定，注明鉴定机构名称为___，鉴定费用金额为___元）等。依据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。本案中被告的行为（如拒绝承认原告的房产份额等）导致原告通过诉讼维护权益，作为败诉方应承担因诉讼产生的合理费用。

事实与理由

1.房产购置背景及出资情况

___年___月___日，原告与被告基于（阐述共同购置房产的原因，如共同投资、家庭居住需求等）的目的，决定共同购置位于___的房产。在房产购置过程中，原告积极履行出资义务。房产总价款为人民币___元，其中原告通过（具体出资方式，如银行转账、现金支付等）实际出资人民币___元。具体出资明细如下：

（1）___年___月___日，原告通过（银行名称）银行转账方式向房产出售方（或房产中介指定账户等）支付购房定金人民币___元，转账凭证（转账单号为）显示付款方为原告，收款方信息及转账金额、时间明确，该转账记录可从银行柜台或网上银行查询打印（附上银行出具的转账流水清单，清单上加盖银行公章，显示交易详情）。

（2）___年___月___日，在房产首付款支付环节，原告再次通过银行转账支付人民币___元，转账凭证（转账单号为）同样清晰可辨，证明原告的出资行为。此外，原告还于___年___月___日以现金方式支付了房产交易过程中的部分税费及中介费共计人民币___元，收款方出具了收款收据（收据编号为___，收款日期为___，收款方盖章或签字确认），证明原告在房产购置过程中的额外出资。

2.房产共有关系的形成及依据

虽然房产登记在被告名下（或部分登记在被告名下，部分登记在其他相关方名下，但原告主张共有份额），但原告与被告之间存在关于房产共有的口头或书面约定。若存在书面协议，协议签订于___年___月___日，协议明确约定双方共同出资购置房产，按照各自出资比例享有房产份额，且对房产的使用、收益、处分等事项进行了详细约定（附上协议原件或经与原件核对无误的复印件，协议内容清晰显示共有约定条款）。若为口头约定，在房产购置前后，原告与被告通过多次电话、微信聊天等方式就房产共有事宜进行沟通，聊天记录（微信聊天记录可通过手机微信软件截图保存，显示聊天时间为___年___月___日至___年___月___日期间，双方关于房产共有的讨论内容；电话录音存储于原告的录音设备中，设备名称及存储路径明确，录音时间及通话双方对房产共有的确认清晰可辨）可证明双方达成了房产共有的合意。

依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”以及第三百零八条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”在本案中，原告与被告基于共同出资购置房产的事实，且存在关于房产共有的约定或形成事实上的共有合意，理应按照各自出资比例享有房产份额。

3.被告的不当行为及纠纷产生

然而，在房产购置完成后，被告却试图否认原告对房产享有的份额。被告在（具体事件，如房产再次交易、房产收益分配等场景）中，擅自将房产视为其个人所有，拒绝与原告协商关于房产的使用、收益分配等事宜，严重损害了原告的合法权益。原告多次与被告进行沟通协商，要求被告按照双方约定及法律规定确认原告的房产份额，并就房产相关事务进行合理安排，但被告均以各种理由推脱拒绝（如有沟通协商的记录，如聊天记录、通话录音、书面函件等，详细说明被告拒绝承认原告份额