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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁合同解除及房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同背景及概述

1.1房产租赁合同解除原因

1.2房屋买卖合同签订情况

2.房产租赁合同解除条款

2.1解除通知与生效时间

2.2租赁物返还与验收

2.3租金结算与退还

2.4违约责任与赔偿

3.房屋买卖合同条款

3.1买卖双方基本信息

3.2房产基本信息

3.3买卖价格及支付方式

3.4交房时间与条件

3.5过户手续及费用

3.6逾期交房与违约责任

3.7逾期付款与违约责任

4.争议解决方式

4.1争议解决机构

4.2争议解决程序

4.3争议解决费用

5.合同生效及终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.通知送达方式

6.1通知形式

6.2通知送达地址

6.3通知送达确认

7.合同附件及补充协议

7.1附件一：房产租赁合同

7.2附件二：房屋买卖合同

7.3补充协议一

7.4补充协议二

8.合同签署与见证

8.1签署时间

8.2签署地点

8.3见证单位及人员

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除程序

9.3变更或解除后的处理

10.合同解除后的财产转移

10.1财产清单

10.2财产转移方式

10.3财产转移费用

11.合同解除后的债权债务处理

11.1债权债务清单

11.2债权债务转移

11.3债权债务清偿

12.合同解除后的费用承担

12.1费用清单

12.2费用承担方式

12.3费用结算

13.合同解除后的其他事项

13.1知识产权归属

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

14.合同解除后的后续责任

14.1后续责任清单

14.2后续责任处理

14.3后续责任期限

第一部分：合同如下：

1.合同背景及概述

1.1房产租赁合同解除原因

本合同双方当事人因房屋租赁事宜，经友好协商，决定解除双方于二零二三年签订的房产租赁合同，具体原因如下：

（1）甲方因工作调动，需将租赁房屋迁出；

（2）乙方因个人原因，无法继续履行租赁合同。

1.2房屋买卖合同签订情况

本合同双方当事人于二零二四年签订房屋买卖合同，约定甲方将位于市区街道号的房产出售给乙方，成交价格为人民币伍拾万元整。

2.房产租赁合同解除条款

2.1解除通知与生效时间

双方同意，甲方应于本合同签订之日起X日内向乙方发出书面解除通知，解除通知送达乙方之日起，租赁合同自解除通知送达之日起生效。

2.2租赁物返还与验收

乙方应在解除合同生效之日起X日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应于收到租赁物之日起X日内对返还的租赁物进行验收。

2.3租金结算与退还

乙方应于解除合同生效之日起X日内将截至解除合同生效之日止的租金支付给甲方，甲方收到租金后应及时退还乙方已支付的超前租金。

2.4违约责任与赔偿

若甲方未在约定时间内发出解除通知，或乙方未在约定时间内返还租赁物，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

3.房屋买卖合同条款

3.1买卖双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：。

乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：。

3.2房产基本信息

房产地址：市区街道号，房产证号：。

3.3买卖价格及支付方式

买卖价格为人民币伍拾万元整，乙方应在合同签订之日起X日内支付定金人民币伍万元，剩余房款于过户手续办理完毕后X日内一次性支付给甲方。

3.4交房时间与条件

甲方应于过户手续办理完毕后X日内将房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定条件。

3.5过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按相关规定承担。

3.6逾期交房与违约责任

若甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为