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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理与校园设施维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2物业管理公司名称

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1校园内建筑物

2.2校园内道路

2.3校园内绿化

2.4校园内公共设施

2.5校园内其他附属设施

3.维护保养项目

3.1建筑物

3.1.1外墙

3.1.2屋面

3.1.3地面

3.1.4楼梯

3.1.5门窗

3.2道路

3.3绿化

3.4公共设施

3.5其他附属设施

4.工作内容

4.1清洁卫生

4.2环卫绿化

4.3安全巡查

4.4报修服务

4.5日常维护

5.工作标准

5.1清洁卫生标准

5.2环卫绿化标准

5.3安全巡查标准

5.4报修服务标准

5.5日常维护标准

6.质量要求

6.1工程质量

6.2服务质量

6.3安全标准

6.4环保标准

7.人员安排

7.1物业管理公司人员

7.2学校相关人员

7.3人员培训

7.4人员管理

8.费用及支付方式

8.1服务费用

8.2支付方式

8.3支付时间

8.4付款凭证

9.责任与义务

9.1物业管理公司的责任

9.2学校的责任

9.3双方的义务

9.4违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的权利义务

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：学校

1.2物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止

2.物业管理范围

2.1校园内建筑物：包括教学楼、宿舍楼、办公楼、食堂、体育馆等所有建筑物的内外部设施。

2.2

校园内道路：包括校内主干道、辅道、停车场等道路的清扫、维护和保养。

2.3校园内绿化：包括校园内所有绿地的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.4校园内公共设施：包括公共厕所、路灯、垃圾箱、宣传栏等公共设施的维护和保养。

2.5校园内其他附属设施：包括校园内的体育器材、健身器材、自行车停放设施等附属设施的维护和保养。

3.维护保养项目

3.1建筑物

3.1.1外墙：定期进行清洗、粉刷、修补等保养工作。

3.1.2屋面：定期检查、维修、防水处理等工作。

3.1.3地面：定期清扫、保养、修补等工作。

3.1.4楼梯：定期清扫、保养、维修等工作。

3.1.5门窗：定期检查、保养、维修、更换等工作。

3.2道路

3.3绿化

3.4公共设施

3.5其他附属设施

4.工作内容

4.1清洁卫生：包括校园内的日常清扫、垃圾清运、公共区域消毒等工作。

4.2环卫绿化：包括校园内绿化的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

4.3安全巡查：包括校园内的安全隐患排查、安全设施检查、消防设施检查等工作。

4.4报修服务：包括校园内设施设备的报修、维修、更换等工作。

4.5日常维护：包括校园内设施的日常保养、巡查、维护等工作。

5.工作标准

5.1清洁卫生标准：按照国家标准和行业标准执行，确保校园内环境卫生整洁。

5.2环卫绿化标准：按照绿化养护规范执行，确保校园内绿化美观、健康。

5.3安全巡查标准：按照安全巡查规范执行，确保校园内安全无隐患。

5.4报修服务标准：按照报修服务规范执行，确保设施设备的及时维修和更换。

5.5日常维护标准：按照日常维护规范执行，确保设施设备正常运行。

6.质量要求

6.1工程质量：按照国家标准和行业标准执行，确保工程质量符合要求。

6.2服务质量：按照服务质量规范执行，确保服务质量达到用户满意。

6.3安全标准：按照安全标准执行，确保校园内安全无事故。

6.4环保标准：按照环保标准执行，确保校园内环境无污染。

8.费用及支付方式

8.1服务费用：本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

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