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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型商业综合体商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同签订双方的基本信息

1.2合同签订的目的

1.3合同签订的法律依据

2.商铺的基本信息

2.1商铺的具体位置

2.2商铺的面积

2.3商铺的用途

2.4商铺的产权情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整机制

4.3其他相关费用

4.4费用支付期限

5.商铺使用与管理

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的维护保养

5.3商铺的装修与改造

5.4商铺的转让与转租

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的结果

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜的补充

10.3合同的解释

11.合同的签署与生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效时间

12.合同的备案与登记

12.1合同备案的要求

12.2合同登记的程序

13.合同的送达与通知

13.1送达方式

13.2通知要求

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1合同签订双方的基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

住所地：【甲方住所地】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

住所地：【乙方住所地】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2合同签订的目的

本合同签订的目的是为了明确甲方将位于【商铺具体位置】的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，并按照约定使用和管理商铺。

1.3合同签订的法律依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

第二条商铺的基本信息

2.1商铺的具体位置

商铺位于【商铺具体位置】，属于甲方合法拥有的商业地产。

2.2商铺的面积

商铺面积为【商铺面积】平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。

2.3商铺的用途

商铺仅用于【商铺用途】，不得用于其他非法用途。

2.4商铺的产权情况

商铺的产权属于甲方，甲方保证商铺的产权清晰，不存在任何争议。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

3.2租赁期限的延长

租赁期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

3.3租赁期限的终止

租赁期限届满或任何一方违约，本合同即终止。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

本合同租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付至甲方指定账户。

4.2租金调整机制

租金自合同生效之日起，【租金调整周期】内保持不变。如遇市场租金上涨，甲方可提前一个月通知乙方，双方协商调整租金。

4.3其他相关费用

乙方应承担商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺的使用范围

乙方仅限于在商铺内从事【商铺用途】相关业务。

5.2商铺的维护保养

乙方应保持商铺的整洁，定期进行维护保养。

5.3商铺的装修与改造

未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改造。

5.4商铺的转让与转租

乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

如遇不可抗力或法律法规变化等情形，双方可协商变更合同内容。

6.2合同解除的条件

1）租赁期限届满；

2）任何一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行；

3）合同约定的其他解除条件。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

1）乙方未按时支付租金或相关费用；

2）乙方违反合同约定的使用范围、装修改造规定；

3）甲方未履行合同约定的义务；

4）合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任的承担

1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支