二零二四年度商品房退房产权置换合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商品房退房产权置换合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

1.3双方当事人基本情况

2.商品房退房条件与流程

2.1退房申请条件

2.2退房申请流程

2.3退房手续办理

2.4退房款项退还

3.商品房产权置换内容与方式

3.1置换房屋的基本情况

3.2置换方式及要求

3.3置换房屋的产权转移

4.退房与置换房屋的价格确定

4.1退房房屋价格确定

4.2置换房屋价格确定

4.3价格争议解决

5.双方责任与义务

5.1买方的责任与义务

5.2卖方的责任与义务

5.3第三方的责任与义务

6.合同履行与监督

6.1合同履行时间

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

6.4合同履行监督

7.合同变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同解除的条件

7.4合同解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商品房退房申请表

11.2附件二：商品房产权置换协议

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同其他约定事项

12.1双方联系方式

12.2合同份数及保管

12.3合同解释权归属

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的背景信息

甲乙双方因房屋买卖、退房及产权置换事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.3双方当事人基本情况

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。

乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地：_______。

第二条商品房退房条件与流程

2.1退房申请条件

（1）甲方提供的商品房存在严重质量问题；

（2）房屋交付时不符合合同约定的条件；

（3）法律法规规定的其他退房情形。

2.2退房申请流程

（1）乙方应在退房原因发生之日起_______日内向甲方提出退房申请；

（2）甲方应在收到退房申请后_______日内审核乙方提供的退房理由；

（3）经审核确认乙方退房理由成立，甲方应与乙方协商退房事宜。

2.3退房手续办理

（1）乙方需向甲方提交退房申请及相关证明材料；

（2）甲方应在收到乙方提交的材料后_______日内，协助乙方办理退房手续；

（3）退房手续办理完毕后，甲方应退还乙方已支付的购房款项。

第三条商品房产权置换内容与方式

3.1置换房屋的基本情况

甲方同意将原购买的位于_______的商品房置换为位于_______的新商品房。

3.2置换方式及要求

（1）乙方需在收到甲方退房款项后_______日内，与甲方签订产权置换协议；

（2）置换房屋的面积、结构、户型等应符合双方约定；

（3）置换房屋的产权转移应按照相关法律法规办理。

3.3置换房屋的产权转移

（1）甲方应在置换房屋产权转移手续办理完毕后_______日内，向乙方交付房屋产权证书；

（2）乙方应在收到房屋产权证书后_______日内，办理房屋过户手续。

第四条退房与置换房屋的价格确定

4.1退房房屋价格确定

退房房屋的价格按照合同签订之日所在城市的房地产市场评估价格确定。

4.2置换房屋价格确定

置换房屋的价格按照甲方原购房合同约定的价格确定。

4.3价格争议解决

如双方对退房或置换房屋的价格存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条双方责任与义务

5.1买方的责任与义务

（1）乙方应在收到退房款项后_______日内，与甲方签订产权置换协议；

（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式接收置换房屋；

（3）乙方应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。

5.2卖方的责任与义务

（1）甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付退房款项；

（2）甲方应协助乙方办理产权置换手续；

（3）甲方应按照法律法规和合同约定，保证房屋产权的合法性。

5.3第三方的责任