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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度按揭房屋转让及房屋维修责任转移协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方与乙方之间就按揭房屋转让及房屋维修责任转移事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在按揭房屋转让及房屋维修责任转移过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，确保房屋转让及维修责任的顺利转移。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭房屋：指甲方所拥有的、已经办理按揭贷款的房屋。

2.房屋维修责任：指按揭房屋在正常使用过程中发生的维修、养护等责任。

3.转让：指甲方将按揭房屋的产权、使用权及相关权益转让给乙方。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中提供按揭房屋并承担相关责任的主体。

2.乙方：指本协议中接收按揭房屋并承担房屋维修责任的主体。

3.其他相关方：指与按揭房屋转让及房屋维修责任转移相关联的第三方主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定承担房屋维修责任。

2.甲方应在本协议签订前，将按揭房屋的权属证明、按揭贷款合同等相关材料交付乙方。

3.甲方应确保按揭房屋在转让前不存在法律纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权接受甲方的按揭房屋转让，并承担房屋维修责任。

2.乙方应在收到甲方提供的按揭房屋权属证明、按揭贷款合同等相关材料后，及时办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在本协议签订后，对按揭房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为按揭房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将按揭房屋的权属证明、按揭贷款合同等相关材料交付乙方。

2.乙方应在收到甲方提供的材料后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在合同履行期间，对按揭房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家标准。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

1.本协议期满后，经双方协商一致，可以续签本协议。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。

2.终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、维修责任转移等。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定承担相应的责任。

2.本协议终止后，双方应相互退还已支付的款项，并承担因终止协议而产生的其他费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.按揭房屋转让费：乙方支付给甲方的按揭房屋转让费用，具体金额由双方在合同附件中约定。

2.房屋维修保证金：乙方支付给甲方的保证金，用于确保房屋在转让后的一定期限内由乙方负责维修。

3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应支付的相关税费。

4.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

1.按揭房屋转让费：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

2.房屋维修保证金：乙方应在本协议签订后的____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。

3.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付交易税费。

4.其他费用：在产生其他费用时，乙方应在收到甲方开具的合法票据后____个工作日内支付。

7.3支付时间

1.按揭房屋转让费：在本协议签订后的