二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易政策解读协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易政策解读协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度按揭手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，同时根据2025年房屋交易政策，对相关事宜进行解读和约定。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照2025年房屋交易政策执行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭手房：指甲方拥有全部产权，乙方通过按揭贷款方式购买，并在约定的期限内分期偿还贷款的房屋。

（2）房屋交易政策：指国家对房地产市场进行调控的相关政策，包括但不限于限购、限贷、限售等。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售按揭手房的当事人。

（2）乙方：指本合同中购买按揭手房的当事人。

（3）按揭贷款：指乙方在购买按揭手房时，向银行申请的用于支付房款的贷款。

（4）还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还按揭贷款的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及按揭贷款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。

（3）甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付按揭手房。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及按揭贷款。

（3）乙方有义务按照合同约定办理按揭贷款手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为按揭手房所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将按揭手房交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及按揭贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）按揭贷款全部偿还完毕；

（2）按揭手房产权转移至乙方名下；

（3）双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

（1）甲方提出终止合同，应提前通知乙方；

（2）乙方同意终止合同，双方应签订终止协议；

（3）终止合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

（2）终止合同后，乙方应退还甲方已支付的按揭贷款；

（3）终止合同后，双方应按照国家相关法律法规处理按揭手房产权转移事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家及地方相关政策执行；

（2）房屋评估费：由具有资质的评估机构出具房屋评估报告，费用由甲方承担；

（3）按揭贷款利息：乙方在按揭贷款期间产生的利息，按银行贷款利率计算；

（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，按相关法律法规和实际发生情况计算。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款；

b.按揭贷款：乙方应在合同签订后____个工作日内向银行申请按揭贷款，并按时偿还；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部房屋交易税费；

（3）其他费用支付：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；

（2）税费支付时间：办理房屋过户