[武汉]TOD居住区+超高层办公规划文本.pptxVIP

武汉万科汉宜路项目方案设计

放弃市中心来到硚口需要几个理由2

VS成熟地段复合街区3

Highline对标案例一线江景地块整合4

Highline对标案例街区复兴开发前开发后5

Transibay对标案例底层TOD整体开发6

Transibay对标案例高层与底层互动设计创造多交通综合开发的引爆点7

8

日景鸟瞰图9

沿江透视图10

沿街透视图11

连廊步道透视图12

TOD透视图13

总平面图轨道交通14号线综合指标表项目数值91600单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目用地面积总建筑面积地上建筑面积办公(含还建6000)商业居住出入口45219535372582900272002004059253F文化设施康体娱乐4F其中体育设施8000㎡公交场站6200居住及其他地下建筑面积商业20346098470797546810436853.88㎡㎡㎡㎡㎡47F其中非居住停车居住停车容积率(不含还建6000㎡)绿地率44F3F43F35%4F办公出入口地下停车位2716辆42F41F文体出入口三公交站入口地下室边界线公园绿线用地红线4F10F7F4F3F2F5F13F2F6F地下室出入口轨道控制线提防保护线河公交站出口汉江0M15M30M60M14

目录1项目解读2规划篇1.巧于因借2.聚散为整3建筑篇1.塔楼——包裹·螺旋纵览江色的空中会所延续景观的立体花园2.TOD——围合·退台公园围绕的换乘车站商业环抱的立体公园3.文体商业——延展·连接整合地块的空中绿廊生态生活的立体街区4.文体公寓——扭转·飘浮形象突出的高层商业主题多样的邻里中心4技术图纸

1项目解读16

绿化资源区域尺度防护绿地临滨江绿化带和城市公园，绿地围绕公园滨江绿化带18

景观资源区域尺度视角1视角2312视角3一线江景汉江19

公共交通区域尺度待建轨道交通十四号线轨道交通一号线轻轨站待建公交车站·临轨道交通一号线，带来大量人流·公交站和轻轨站的结合，使得地块有发展成重要交通枢纽的潜力待建轨道交通十二号线21

主题分布区域尺度住宅文化办公交通·文体规模大·自持比例大·业态差异大体育公园22

业态布局区域尺度F地块E地块A地块D地块自持销售还建商业办公车站体育文化23

2规划篇24

巧于因借聚散为整25

巧于因借26

巧于因借_公园公园27

巧于因借_公园公园巧于因借公园28

巧于因借_溯流以观视线分析视线分析由于汉江较窄，位于高处面对汉江平望，江景不够开阔，更多看到的是汉阳的住宅区。在基地上方二百米望去，从汉江溯流而上，向长江望去视野开阔，景观最佳。基地上空200m处视野29

巧于因借_溯流以观30

巧于因借_整合公交轻轨轻轨公交车站31

聚散为整32

复合中心聚散为整业态综合贯通一体案例：上海梦中心33

聚散为整_复合中心提供人流提升价值34

活力绿轴聚散为整以绿化串联生活将生活融于自然案例：纽约HudsonYards35

聚散为整_活力绿轴生态绿轴文体生活轴活力绿带36

立体街区聚散为整垂直复合步行友好案例：纽约Highline37

聚散为整_立体街区38

绿建设计_水管理系统水管理系统采取高效率用水，水储蓄和排水再利用的策略。主要措施包括：高效节水装置，中水再利用，减少冷却塔的使用。区别屋顶与地表径流的过滤要求将降低运作成本，经处理的雨水可再利用以补充非饮用水的设施，如灌溉，机械用水，洁卫用水。节水型洁具省水29%冷凝水搜集减少用水1%渗透性铺地减少水排放10%活机器：减少废水90%绿色屋顶：减少雨水排放50%生物过滤：减少雨水排放50%39

绿建设计_能源节约系统能效建筑排碳量占了人类排碳量的百分之七十，这其中很大一部分是跟能源消耗有关，提高能效是当今最重要的节能方式。能源节约从每栋建筑开始。建筑节能优化可以减少基础设施的规模和造价。可再生能源8%优化建筑形体减少耗能7%绿色屋顶：减少能耗1%日光控制减少能耗3%废物能源再利用减少能耗5%节能灯具减少能耗8%搜集日光减少能耗5%地区能源减少耗能2%40

总平面图轨道交通14号线综合指标表项目数值91600单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目用地面积总建筑面积地上建筑面积办公(含还建6000)商业居住出入口45219535372582900272002004059253F文化设施康体娱乐4F其中体育设施8000㎡公交场站6200居住及其他地下建筑面积商业20346098470797546810436853.88㎡㎡㎡㎡㎡47F其中非居住停车居住停车容积率(不含还建6000㎡)绿地率44F3F43F35%4F办公出入口地下停车位2716辆42F41F文体出入口三公交站入口地下室边界线公园绿线用地红线4F