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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区物业运营服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业范围

2.2物业类型

2.3物业性质

3.物业运营服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特色增值服务

4.物业运营服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务期限续约

5.物业运营服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业运营服务质量标准

6.1基础服务质量

6.2专项服务质量

6.3特色增值服务质量

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养标准

7.3维修保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3安全责任划分

9.物业档案管理

9.1档案建立与保管

9.2档案查阅与利用

9.3档案销毁与处理

10.物业合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：______（物业公司名称）

乙方：______（业主委员会名称或业主代表）

1.2双方地址

甲方地址：______（物业公司地址）

乙方地址：______（业主委员会地址或业主代表地址）

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话______，邮箱______

乙方联系方式：电话______，邮箱______

2.合同标的

2.1物业范围

本次合同所涉及的物业范围为：______（具体物业名称或地址）

2.2物业类型

物业类型为：______（住宅、商业、综合等）

2.3物业性质

物业性质为：______（自有、租赁、委托管理等）

3.物业运营服务内容

3.1基础物业服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。

3.2专项物业服务

包括但不限于：停车场管理、电梯维护、消防设施维护、公共设备设施维护等。

3.3特色增值服务

包括但不限于：物业租赁代理、社区活动组织、智能家居服务等。

4.物业运营服务期限

4.1服务起始时间

服务起始时间为：______（具体日期）

4.2服务终止时间

服务终止时间为：______（具体日期）

4.3服务期限续约

如双方同意续约，应在服务期限届满前______（具体时间）内协商并签订续约合同。

5.物业运营服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

费用支付方式为：______（预付、月付、季付等）

5.3费用调整机制

服务费用如有调整，应提前______（具体时间）通知对方，并经双方协商一致后执行。

6.物业运营服务质量标准

6.1基础服务质量

6.2专项服务质量

6.3特色增值服务质量

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

维修保养范围包括但不限于：______（具体维修保养范围）

7.2维修保养标准

7.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，具体费用按照实际发生情况计算。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、设备安全等。

8.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置安全门禁、定期进行安全检查等。

8.3安全责任划分

甲方对物业的安全负总责，乙方应配合甲方做好安全管理工作。具体责任划分如下：

甲方负责公共区域的安全管理；

乙方负责其自有物业的安全管理。

9.物业档案管理

9.1档案建立与保管

甲方应建立完整的物业档案，包括但不限于业主资料、维修记录、费用收据等，并妥善保管。

9.2档案查阅与利用

档案查阅需经甲方同意，查阅者应遵守档案必威体育官网网址规定，不得泄露档案内容。

9.3档案销毁与处理

档案销毁需按照国家相关规定执行，销毁前应进行核对，确保档案完整无缺。

10.物业合同变更与解除

10.1变更条件

任何一方提出合同变更，应提前______（具体时间）以书面形式通知对方，经双