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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天台使用权租赁范本（共计3份）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同范围

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

4.2租赁合同终止条件

4.3租赁合同解除

4.4租赁合同续签

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4修缮及维修

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件

9.3不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁合同补充协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3生效日期

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于天台的租赁权，现愿意将其使用权出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方权益得到保障。

1.3合同期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.4合同范围

本合同租赁范围为甲方拥有的位于天台的使用权，乙方在此期间享有使用该天台的权利。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

租赁物名称为“天台”。

2.2租赁物位置

租赁物位于甲方拥有的建筑物顶部。

2.3租赁物面积

租赁物面积为平方米。

2.4租赁物结构

租赁物为开放式，无遮挡，周围环境优美。

2.5租赁物设施

租赁物内设有照明设施，无其他设施。

3.租赁费用

3.1租金计算方式

租金按年计算，每年人民币元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每年的月日。

3.4租金调整

如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁合同终止条件

下列任一情形出现，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3租赁合同解除

甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，乙方违约金为人民币元。

4.4租赁合同续签

租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签本合同。

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁期限内使用天台，不得用于非法活动。

5.2使用限制

乙方不得在天台上搭建建筑物、堆放物品，不得损坏天台设施。

5.3维护责任

乙方应负责保持天台清洁，对损坏的设施进行维修。

5.4修缮及维修

因乙方使用导致的天台设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

6.租赁保证金

6.1保证金数额

租赁保证金为人民币元。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订合同当日支付租赁保证金至甲方指定账户。

6.3保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为租赁物所在地。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、政府行为；

（3）