二零二四年度特色文化小区物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色文化小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同生效日期及终止日期

2.服务内容及范围

2.1基础物业管理服务

2.2特色文化活动组织

2.3公共设施设备维护

2.4安全防范与消防管理

2.5环境卫生与绿化管理

2.6客户服务与投诉处理

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式及期限

3.4付款凭证及记录

4.服务质量标准

4.1物业管理服务标准

4.2特色文化活动标准

4.3公共设施设备维护标准

4.4安全防范与消防管理标准

4.5环境卫生与绿化管理标准

5.服务监督与考核

5.1监督机制

5.2考核方式及标准

5.3考核结果应用

5.4客户满意度调查

6.合同变更及终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同变更及终止程序

7.违约责任

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1物业管理服务细则

9.2特色文化活动方案

9.3公共设施设备清单

9.4安全管理制度

9.5环境卫生与绿化管理规定

10.合同其他约定

10.1法律适用

10.2合同份数

10.3合同生效条件

10.4其他约定事项

11.合同附件清单

11.1物业管理服务细则附件

11.2特色文化活动方案附件

11.3公共设施设备清单附件

11.4安全管理制度附件

11.5环境卫生与绿化管理规定附件

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2双方盖章

12.3签署日期

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案日期

14.合同附件签署

14.1附件签署方式

14.2附件签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度特色文化小区物业服务合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]

乙方（业主方）：[业主方名称]

1.4合同生效日期及终止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日终止。

2.服务内容及范围

2.1基础物业管理服务

管理小区公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场等；

维护小区公共设施设备，如电梯、供水供电系统等；

确保小区安全，包括门禁管理、巡逻、消防管理等；

收集垃圾，保持小区环境卫生；

2.2特色文化活动组织

每季度至少举办一次社区居民文化活动；

每年至少举办一次大型节日庆典活动；

定期举办社区教育培训活动；

2.3公共设施设备维护

甲方应定期对小区公共设施设备进行维护，确保其正常运行，包括但不限于：

定期检查电梯、供水供电系统、消防设施等；

及时修复损坏的设施设备；

2.4安全防范与消防管理

建立健全安全管理制度；

定期进行安全检查，确保消防设施完好；

对业主进行安全宣传教育；

2.5环境卫生与绿化管理

定期清理小区垃圾，保持环境卫生；

维护小区绿化带，确保植物生长良好；

2.6客户服务与投诉处理

甲方应设立客户服务，及时响应业主的咨询和投诉，处理结果应在24小时内反馈给业主。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

3.2费用构成

服务费用包括但不限于物业管理费、特色文化活动组织费、公共设施设备维护费等。

3.3支付方式及期限

乙方应于每月[日期]前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

3.4付款凭证及记录