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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度厦门学区房租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同签订时间及地点
1.3合同双方基本信息
2.房屋信息
2.1房屋坐落及面积
2.2房屋装修及设施状况
2.3房屋权属证明及用途
3.租赁期限
3.1租赁期限起止时间
3.2租赁期限的提前终止及续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付方式
4.2租金调整及支付时间
4.3逾期支付租金的处理
5.房屋使用及维修责任
5.1房屋使用范围及禁止事项
5.2房屋维修责任及费用承担
5.3房屋损坏及修复责任
6.水电煤气等费用承担
6.1水电煤气等费用承担方式
6.2费用缴纳时间及方式
6.3费用缴纳不及时的处理
7.乙方入住及退租
7.1乙方入住时间及手续
7.2乙方退租时间及手续
7.3乙方提前退租及违约责任
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止及处理
9.违约责任
9.1违约行为及认定
9.2违约责任承担方式
9.3违约金及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1房屋租赁合同附件
11.2其他相关附件
12.其他约定事项
12.1乙方装修及改造约定
12.2乙方转租及转借约定
12.3乙方居住人数及宠物约定
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更及通知
13.3合同解除及终止
14.合同签署及备案
14.1合同签署时间及地点
14.2合同备案手续及时间
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同签订时间及地点
本合同于2024年4月1日，在厦门市区街道号签订。
1.3合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。
乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号：X，联系电话：X。
2.房屋信息
2.1房屋坐落及面积
房屋位于厦门市区街道号，建筑面积为100平方米。
2.2房屋装修及设施状况
房屋为精装修，包含家具、家电等设施，具体清单见附件一。
2.3房屋权属证明及用途
甲方提供房屋所有权证，房屋用途为住宅。
3.租赁期限
3.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计三年。
3.2租赁期限的提前终止及续约
租赁期限内，任何一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付方式
本合同租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前支付当月租金。
4.2租金调整及支付时间
租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场价格及双方协商结果，租金可进行调整。
4.3逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金，应每日向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。
5.房屋使用及维修责任
5.1房屋使用范围及禁止事项
乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。
5.2房屋维修责任及费用承担
房屋日常维修由乙方承担，重大维修及房屋损坏由甲方承担。
5.3房屋损坏及修复责任
乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。
6.水电煤气等费用承担
6.1水电煤气等费用承担方式
水、电、煤气等费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。
6.2费用缴纳时间及方式
乙方应在每月5日前缴纳上月水、电、煤气等费用，可通过银行转账或现金支付。
6.3费用缴纳不及时的处理
乙方逾期缴纳费用，应每日向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期费用总额的1%。
7.乙方入住及退租
7.1乙方入住时间及手续
乙方应于合同签订后5个工作日内办理入住手续。
7.2乙方退租时间及手续
乙方应于租赁期限届满前30个工作日向甲方提出退租申请，并办理退租手续。
7.3乙方提前退租及违约责任
乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
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